На рынке новой недвижимости лидирующую позицию в области частного проектирования занимают проекты домов с мансардой и гаражом. Такая популярность объясняется эстетичностью и многофункциональностью строения, сочетающейся с фактором экономии. Однако такая постройка обладает особенностями, с которыми следует ознакомиться еще до начала строительства.

Дом с мансардой – фото наглядно отображают различные варианты – является наиболее рациональным решением для небольшого участка, позволяющим увеличить жилую площадь без сокращения земельных угодий. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

С мансардой и гаражом для одного автомобиля

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой обладают рядом преимуществ:

• благодаря совмещению двух функциональных зон удается снизить затраты, связанные с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
• смежное расположение жилой зоны и гаража создает комфортную обстановку в последнем, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
• создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из комнаты в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в период ненастья;
• создание мансардного помещения обеспечивает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
• компактное многофункциональное сооружение позволяет существенно сэкономить свободную площадь земельного участка;
• строительство мансарды обойдется значительно дешевле, чем возведение второго этажа;
• мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое помещение, избавив его от сквозняков;
• пристроенный гараж будет стоить намного меньше, чем отдельно стоящий элемент;
• строения имеют стильный и презентабельный внешний вид, заметно выделяющий их на фоне других построек.

Основные моменты проектирования дома с гаражом и мансардой

Перед тем как остановиться на типовом проекте или оформить заказ на индивидуальный вариант постройки, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным экстерьером строения внимания заслуживают такие позиции:

• выбор основного материала для строительства здания;
• сочетание постройки с окружающим дизайном ландшафта;
• соответствие очертания сооружения размерам земельного участка;
• выбор конструкции крыши здания;
• необходимое утепление кровли мансардного этажа;
• планировка внутренних помещений.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в числе которых должны присутствовать архитекторы, инженеры, строители и дизайнеры. Благодаря этому удастся исключить неточности в расчетах и технические ошибки в проекте.

Особого внимания требует крыша, конструкция которой должна быть продумана тщательным образом. Влажный теплый воздух, поднимаясь из дома, образует конденсат, а природное внешнее воздействие в виде атмосферных осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхнего помещения. Чтобы такого не случилось, следует грамотно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбор материала для возведения дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Для возведения коттеджа с мансардным этажом и гаражом можно использовать кирпич, пеноблоки, газобетон, деревянный брус, сэндвич-панели. Каждый вариант имеет неоспоримые достоинства и недостатки. Выбор материала зависит от климатической зоны местности и характеристики грунта.

Полезный совет! Менее затратным и трудоемким при возведении является с мансардой.

Классическим материалом для строительства домов является кирпич, имеющий невысокую стоимость, он является хорошим тепло- и шумоизолятором. Кирпичная стенка – одна из самых устойчивых конструкций, которая способна выдержать вес мансарды. Несущие стены не нуждаются в укреплении, что позволяет сэкономить на строительстве дома. Данный материал создает добротный надежный внешний вид конструкции.

Полезный совет! Мансардное помещение можно создать после окончания строительства дома из кирпича, что не было ранее предусмотрено в проекте.

Еще одним традиционным материалом для возведения невысоких построек является древесина. Она, как и кирпич, обладает высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками. К тому же это экологически чистый продукт. Дом из деревянного бруса будет иметь презентабельный внешний вид. Помимо этого, деревянная постройка сможет простоять более 50 лет.

Однако древесина склонна к быстрому воспламенению, что увеличивает риск возникновения пожара. Это может стать причиной уничтожения не только жилого пространства, но и автомобиля, находящегося в гараже. К тому же материал имеет довольно высокую стоимость, что более приемлемо для людей, не ограниченных в финансах.

Современный строительный материал для возведения домов с мансардой

Сегодня большой популярностью пользуются газобетонные или газосиликатные блоки. Они имеют такие же эксплуатационные характеристики, что и кирпич, однако процесс возведения здания значительно упрощается. Элементы характеризуются небольшим весом, благодаря чему строительные работы можно выполнять в одиночку. Это также способствует снижению нагрузки на фундамент строения. Однако материал обладает худшей несущей способностью, что следует учитывать еще на этапе проектирования. Наглядное применение материала можно увидеть на фото проектов домов из пеноблоков с мансардой и гаражом.

Сэндвич-панели поставляются в виде готового комплекта. Составные элементы конструкции изготавливаются по предварительно разработанному проекту мансардного дома с гаражом, учитывая расположение комнат. СИП-панели собираются согласно плану-чертежу. Спланировать дополнительно гараж или мансарду после возведения панелей не представляется возможным.

Сооружение каркасного дома с гаражом и мансардой выполняется легко, однако здесь важно правильно рассчитать нагрузку на каркас. Если этого не сделать, строение не выдержит и сложится как карточный домик. Использование данного материала позволит облегчить процесс выполнения внутренней отделки.

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении. В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой.

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Какую кровлю предусмотреть в проекте дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Обычно в типовых проектах домов с гаражом и мансардой предусматривается кровля, одновременно покрывающая основное здание и пристройку в виде гаража. Существуют варианты, у которых одно из мансардных помещений обустраивается над гаражом. Сразу можно предположить, что для таких зданий подойдет любой тип кровли, это наглядно отображено на фото проектов домов с гаражом на 2 машины. Как показывает практика, некоторые варианты экономически необоснованы, поскольку требуют значительных финансовых затрат. Кроме того, некоторые типы конструкции нельзя устраивать в определенном климатическом поясе из-за большой высоты строения.

В проектах небольшого дома с мансардой и гаражом наиболее подходящими типами кровли являются двускатные, вальмовые и полувальмовые, что наглядно отображают фото. Самым простым в исполнении вариантом является двускатная конструкция. Однако из-за такой кровли мансардное помещение будет маленьким, узким и неудобным.

Вальмовая и полувальмовая крыши относятся к четырехскатным. Благодаря таким ломаным конструкциям удается задействовать 90% площади мансардного помещения, получив при этом удобные жилые комнаты. Однако для проектирования подобных сложных конструкций понадобится помощь специалистов. Такие мансардные крыши выглядят весьма эстетично и оригинально, подчеркивая уникальность строения.

Полезный совет! Для удобной и комфортной эксплуатации мансардного этажа его высота должна быть не менее 2,5 м.

Большой популярностью пользуются проекты мансардных домов, у которых кровля строения и гаража является единым целым. Однако, с практической точки зрения наиболее удачным будет вариант, где верхняя часть гаража будет служить основой для создания террасы мансарды.

Правильное утепление небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой нуждаются в организации правильного утепления. Гараж утеплять необязательно. Здесь важно организовать хорошую вентиляцию. Самым сложным этапом является утепление мансардного этажа. Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также следует должным образом организовать гидроизоляцию. Выбор утеплителя зависит от типа помещений, что находятся под мансардой, и от длительности времяпрепровождения на этаже.

Наиболее популярный материал – пенопласт. Он поставляется в плитах, благодаря чему обеспечивается его удобная транспортировка и монтаж. Материал характеризуется легким весом, хорошими теплоизоляционными свойствами, низкой стоимостью. Среди недостатков можно выделить легкость воспламенения и большую вероятность раздробления изделия при монтаже.

Еще одним бюджетным материалом, что часто используется для утепления мансард, является стекловата, имеющая высокую степень теплоизоляции и устойчивость к воспламенению. Однако работать с материалом тяжело, поскольку он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути. Монтаж изделия следует производить в специальных средствах защиты, оберегающих органы дыхания и кожу от повреждения.

Важно! Если мансардное помещение будет использоваться в качестве жилой площади, применять стекловату не стоит.

Эквивалентом стекловаты, который обладает теми же характеристиками, но лишен недостатков, является минеральная вата. Помимо этого, материал характеризуется устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паронепроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводящими свойствами и экологичностью. Такие отличительные достоинства отражаются на стоимости материала.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.

Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.

Проект небольшого дома с гаражом и мансардой часто является важным этапом у владельцев своих участков. Многие желают иметь благоустроенное и удобное жилище, расположенное за пределами города, подальше от его суеты, но достаточно близко. Однако перед началом строительства понадобится правильно выбрать проект небольшого дома с мансардой и гаражом, он больше всего востребован для семьи, имеющей средний достаток. Статья подскажет, как создать проект для своего участка.

Конструктивные особенности таких строений

Дом с гаражом и мансардой небольшой площади — это достаточно удобный современный проект. В нем на первом этаже размещается гараж, а на втором зона для проживания.

Этот вариант отлично подойдет для дачного домика или небольшого загородного строения, где не нужно иметь большое свободное пространство над жилым помещением. Кроме этого можно выполнить проект дома с гаражом и мансардой 10х10 в один этаж, где балкон будет использоваться как нежилое помещение, например, как чердак.

Преимущества такой конструкции:

• Экономия при расчете за коммунальные услуги. Система отопления устраивается по всему зданию, а это позволит значительно снизить теплопотери. Не понадобится прокладывать лишние трубы для водопровода и канализации — в гараж нет особой необходимости в обустройстве мойки.
• Безопасность. Встроенный в небольшом доме гараж очень удобен: в него можно попасть непосредственно из жилого помещения. Место, где хранится машина, будет иметь максимальную защиту от постороннего проникновения к транспорту.
• Экономия пространства. Проект дома с мансардой и гаражом 10х10 одноэтажный или двухэтажный популярен благодаря небольшой занимаемой площади на участке. Подобное архитектурное решение понравится владельцам дворов площадью до 6 соток, которым хочется построить дом с террасой, баней, а может даже бассейном. При этом значительно меньше становится использование жилой площади. Гараж легко совмещается с котельной или устраивается дополнительный подземный паркинг.
• При временном отсутствии своего транспорта , есть смысл рассматривать проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, а гаражное помещение использовать как домашнюю мастерскую, что увеличивает удобство при наличии здесь света и воды.
• Экономятся средств на обустройство кровли, фундамента (см. ).

Однако у такой компактной постройки имеются и недостатки:

• Очень низкий уровень от проникновения шума в жилое помещение. Часто, все шумы от проведения ремонтных работ в гаражном помещении будут слышны в жилых комнатах.
• Не слишком хорошая безопасность коттеджей. В гараже обычно много хранится разных пожароопасных веществ.

Совет: В целях безопасности нельзя совмещать деревянный домик с подсобным помещением, где будут находиться тосол, бензин и другие, горюче смазочные составы.

Составляя проект любого жилого дома, необходимо учитывать:

• Сколько человек в нем будет проживать постоянно.
• Особенности будущих его владельцев. Так, например:

1. пожилому человеку трудно будет много раз в день подниматься по лестнице;
2. детям наличие большой комнаты, даже если она на мансарде, очень понравится.

Помимо этого сразу необходимо определить, какая примерная цена будет всего сооружения, что зависит от проекта и выбора материалов для строительства:

• Каркасные дома имеют меньшую стоимость. Их строительство можно выполнить и своими руками с приглашением небольшого количества помощников.
• Дома и коттеджи из бетонных блоков или кирпича будут дороже, но и надежность их значительно выше — они прослужат многим поколениям наследников.
• Очень востребованы проекты деревянных строений с гаражом и мансардой, которые отличаются экологической чистотой, а по своей надежности не хуже остальных вариантов.

При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:

• Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:

1. гостиная;
2. кухня;
3. совмещенный санузел;
4. подсобные помещения разного рода;
5. кабинет.

• Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.

Примерный план дома можно увидеть на фото.

• Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
• Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.

Совет: При наличии скошенного потолка на мансардном этаже, когда он начинается от пола, на уровне 1,5 метров следует вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, что сэкономит пространство.

• В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
• Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
• Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.

Как возвести дом с гаражом и мансардой

Для примера рассматривается строительство и планировка дома с гаражом и жилой мансардой своими руками из пеноблоков.

Типовая технология строительства включает в себя проведение таких работ:

• Устройство фундамента: сооружение цоколя или подвала.
• Возведение стен.
• Обустройство мансарды.
• Строительство кровли.
• Выполнение отделочных работ.

Для сравнительно легкого строения из пенобетона можно устраивать ленточный фундамент.

Для этого:

• Планируется и размечается участок.
• Выкапывается траншея по размерам, равным габаритам блоков.
• Обстраивается опалубка, для заливки основания.
• Укладывается из песка и щебенки подушка слоем 20-30 сантиметров, что зависит от глубины промерзания земли и размеров фундамента.
• Укладывается гидроизоляционный слой.
• Перед заливкой фундамента подготавливается арматура, чтобы придать конструкции большую жесткость.
• По углам строения делается обвязка, а затем проволока по всему периметру здания сваривается между собой.
• Заливается готовый каркас раствором.
• Смесь остается для застывания примерно на 10 дней, что зависит от сезона и особенностей климата конкретного региона.

Стены могут возводиться из блоков газобетона, пенобетона, бетонных блоков, использоваться деревянный сруб, но в этом случае увеличивается пожаробезопасность.

Инструкция по монтажу стен:

• Гидроизолируется основание или место стыковки фундамента и стен.

• Первый слой сооружается из оцилиндрованного бруса.

Совет: Такую технологию следует использовать при сооружении каменных домов или небольших кирпичных зданий с балконом или верандой.

• Поверх бруса монтируются стойки и другие элементы для жесткости конструкции. Они располагаются строго к фундаменту под прямым углом.
• Устанавливаются дополнительные элементы для прочности.
• Ставятся бетонные блоки.
• Выполняется отделка стен. Фасады можно покрыть клинкерной плиткой, имеющей прекрасные показатели стойкости к внешним агрессивным факторам и легко поддающейся мойке.

При возведении крыши необходимо:

• Разработать чертежи, с учетом нужной высоты потолка спальных комнат или террасы и других особенностей помещений.
• Каркас кровли сооружается с помощью стропильной конструкции, состоящей из наклонных балок, которые опираются на наружную часть стены и несущую балку, расположенную в центре постройки.
• Укладываются нижние стропильные доски, они будут являться перекрытием между крышей и первым этажом.

Совет: Для увеличения надежности конструкции на стене необходимо устроить дополнительный армирующий пояс.

• Выполняется покрытие по своему усмотрению.
• После окончания всех строительных работ устанавливаются двери, .

Какой проект дома с гаражом и мансардой выбрать для своего участка, как правильно выполнить все строительные этапы покажет видео.

Загородные дома являются олицетворением спокойной жизни наедине с природой. Такие постройки дают хозяину свободу выбора планировки, дизайна и даже строительного материала. Чаще всего одноэтажные здания дополняют мансардой, гаражом, открытыми верандами. Всевозможные пристройки могут возводиться совместно с домом при его строительстве или достраиваться к уже готовому зданию. Многие проекты одноэтажных домов с мансардой разработаны по типовой планировке, но встречаются и эксклюзивные варианты.

Что надо учесть при возведении жилья с мансардой

Разработку проекта здания лучше доверять специалистам. Отсутствие опыта в этой области приведет к допущению многих технических ошибок, что грозит разрушением постройки. Однако основные правила все же необходимо знать. Они помогут хотя бы примерно набросать эскиз своего будущего жилья, по которому будут ориентироваться специалисты, составляющие проект.

Эти основные пункты должен знать каждый застройщик:

• Если имеется уже готовый одноэтажный дом, к нему нельзя просто так пристроить мансарду. Стены здания и фундамент не рассчитаны на дополнительную нагрузку. Чтобы по ним не пошли трещины, элементы конструкции надо укрепить, а затем возводить мансарду.
• Рассчитывая высоту мансардного помещения надо учесть расстояние между потолком и полом. Оптимальный показатель составляет 2,5 м. Кроме высоты, важно рассчитать полезную площадь, зависящую от конструкции крыши. Она выражается в процентном отношении к площади первого этажа. Например, обычная двускатная крыша добавляет 67% полезного пространства, а ломаная - 90%. Увеличить площадь на 100% можно поднятием крыши на 1,5 м.
• Добиться минимум затрат и обеспечить комфорт в помещении поможет правильный расчет прохождения коммуникаций и лестницы, связывающей первый этаж с мансардой.

Наконец, менее важно, но полезно для обеспечения комфорта, надо спланировать расположение перегородок верхнего и нижнего этажа.

Внимание! От пожара и других бедствий никто не застрахован. При проектировании дома с мансардой обязательно надо предусмотреть наружную лестницу к балкону или другую конструкцию, обеспечивающую безопасную эвакуацию.

Примеры готовых проектов

Как наглядное пособие, готовые проекты помогают ориентироваться застройщику в выборе размеров и планировки жилья. В интернете можно найти фото построек с гаражом, мансардой и без них. Кроме этого, многие проекты разработаны под определенный строительный материал, например, стены из пеноблоков, дерева или кирпича. Самыми популярными по запросу загородных застройщиков являются проекты домов небольшой и средней площади.

Проект и планировка небольшого дома с мансардой размером 6х6

Небольшая постройка с мансардой размером 6х6 подойдет для садового домика. Площадь двух этажей составит примерно 50 м 2 . Для семьи из 3-4 человек этого будет достаточно.

Преимуществом такого строения являются несложные строительные работы, плюс в будущем низкая оплата коммунальных услуг.

• Встроенная мебель в коридоре поможет разгрузить комнату, сделав ее более просторной. Экономии площади добиваются путем объединения кухни с залом, и здесь же устанавливают лестницу, связывающую нижний этаж с мансардой.
• Ванная комната соединяется с туалетом. Здесь лучше установить душевую кабинку. Под лестницей свободное пространство отдают под кладовую. Пусть это всего лишь 2 м 2 , но полезное помещение пригодится для хранения вещей.

Совет! Расширить полезное пространство поможет строительство террасы, пристроенной к дому.

Отличным вариантом проекта жилья является каркасный дом размером 6,44х6,44 м. Внутренняя планировка предусматривает гардеробную и две спальни. Большой плюс каркасной конструкции заключается в возможности самому выполнять строительные работы за короткое время.

Совет! Планировка каркасного дома может предусматривать наличие бани. Это надо учесть при рассматривании подобных проектов.

Проект планировки среднего дома с мансардой размером 9х9

Средний размер 9х9 м считается оптимальным выбором, с точки зрения затрат, на строительство и комфорта проживания. Традиционная планировка нижнего этажа состоит из зала, кухни, спальни и санузла. Комнаты верхних этажей могут быть жилыми или рабочими по желанию хозяев. Семья из 4 человек будет здесь проживать комфортно.

Сравнив по фото планировки домов 9х9 и 8х10, можно увидеть их полное сходство. Отличается только форма здания, образующая квадрат или прямоугольник.

На этом видео можно посмотреть пример проекта:

Примеры проектов домов с гаражом и мансардой

Выбирая проект небольшого дома с гаражом, кроме удобств, застройщик получает большую экономию за счет совмещения стен. Фасад здания, совмещенный с гаражом, не контактирует с улицей, что уменьшает теплопотери внутри помещения. Для отдыха возле дома предусмотрено две террасы. Соединение жилого помещения с гаражом происходит внутренним входом через кладовую. Это очень удобно при плохих погодных условиях. Чтобы воспользоваться гаражом не потребуется выходить на улицу по дождю или снегу.

Очень интересный зеркальный проект дома с гаражом. Такой дизайн осуществим при возведении возле стоящего здания постройки близнеца. Изюминку придает крыша, проходящая над гаражом и террасой. Ее поддерживают 3 деревянных стойки из бруса. Все наружные элементы отделки выполнены из дерева.

Планировка нижнего этажа предусматривает зал, кухню и санузел. Верхний этаж мансардного помещения отдан под спальни и ванную. Связь с гаражом происходит по складной лестнице. Такая конструкция экономит небольшое внутреннее пространство.

Примеры проектов домов с мансардой, выстроенных из пеноблоков

Большинство загородных домов предусматривает возведение кирпичных стен. Они считаются более надежными и красивыми. Однако цена такого материала не всегда устраивает застройщика. Если деревянный сруб тоже нет желания возводить, выходом из ситуации станет возведение здания из пеноблоков с мансардным этажом. Экономия здесь не ограничивается только низкой стоимостью материала. Для кладки пеноблоков уходит меньше раствора, уменьшается теплопроводность стен, хорошая звукоизоляция. Блоки настолько легкие, что возводить стены можно самостоятельно.

Самые популярные проекты домов из пеноблоков с мансардой представлены размерами 6х8, 8х8, и 8х10. Один из вариантов такого строения представлен на фото. Здесь фасад из пеноблоков отделан декоративной штукатуркой.

Однако у пеноблоков есть свои недостатки, создающие определенные ограничения по возведению мансардного этажа. Дело в том, что пеноблочные стены выдерживают меньшую нагрузку, чем кирпичные. Это надо учесть при составлении проекта. Для возведения мансарды на доме из пеноблоков лучше применять строительный материал небольшого веса. Не стоит забывать о том, что фасад придется облицовывать, что создаст определенные затраты.

Если эти недостатки не важны для застройщика, а одного этажа с мансардой будет достаточно, можно смело выбрать проект постройки с пеноблоков. Один из примеров планировки можно увидеть на фото.

В таком варианте планировки, хозяин может снести или перенести перегородки по своему усмотрению.

Важно! При ширине коробки здания более 12 м большая площадь кровли создаст значительную нагрузку несущим конструкциям, и сильное давление выдавит стены наружу. Это надо учесть при расчетах. Возможно, ширину коробки придется сделать меньшей.

Отличный проект дома с пеноблоков представлен на следующем фото. Его размеры 10х10 вмещают 3 просторные спальни, отдельную котельную и обязательно наличие 2 санузлов. Мансарда украшена красивым балконом.

На этом видео можно посмотреть проекты домов из пеноблоков:

Проект кирпичного дома с мансардой

Возведение кирпичных домов считается классикой, но актуально и на сегодняшний день. Стены из этого материала создают чувство надежности, превращая жилье в настоящую крепость. Среди множества вариантов кирпичных зданий элегантно смотрится проект русского дома.

Общая площадь нижнего этажа с мансардным помещением составляет 242,6 м 2 . Для таких кирпичных зданий обязательным является присутствие террасы. Мансарда украшена широким балконом. Отделку кирпичных стен лучше сделать искусственным камнем. В качестве дополнительных элементов желательно присутствие дерева.

Проекты одноэтажных домов без мансардного помещения

Одноэтажные дома являются самым простым решением для загородного жилья. И это не значит, что без мансарды такая постройка будет выглядеть не презентабельно. В зависимости от размеров, жилье можно выстроить под любую планировку с разной ценовой категорией. Например, для дачи подойдет эконом вариант, а большой дом - это уже бизнес-класс.

Самой популярной подкатегорией является одноэтажный дом среднего класса. Его площадь составляет 40-50 м 2 , что достаточно для семьи из 3-4 человек. Пример проекта из 6 комнатами можно увидеть на фото.

Многие проекты одноэтажных домов с мансардой способны удовлетворить запросы самых привередливых застройщиков благодаря большому разнообразию.

С каждым годом возрастает спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в поселках и на дачах. Дома с жилым чердаком (так называемым мансардным этажом) – это максимум жилой площади за меньшие деньги. Совмещение такого помещения с гаражом позволит замечательно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и уют.

Эргономичное обустройство

Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства. Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:

• Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
• Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.

• На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
• Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.

Разумеется, ничто не может быть идеальным. Так и у дома с мансардой и гаражом есть определенные недостатки.

Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.

Из-за наклона потолка площадь мансарды уменьшается , а это значит, что будут ограничения, касающиеся планировки. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы подобных домов отмечают, что мансарда нагревается в летнее время года.

Идеи под разную площадь

Внешний вид, внутренняя вместительность, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованными являются проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков. Дом, на первом этаже которого располагается помещение для транспортного средства, как нельзя лучше подходит для узких пространств. Небольшого домика вполне достаточно, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении имеется участок, который отличается довольно внушительным размером, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать весьма удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей часто встречать гостей. В этом случае автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

Оптимальными вариантами для дачных участков по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общее пространство может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего именно такие варианты планируют с внутренним подъемом на мансарду. Способов внутреннего оформления для подобных домов гораздо больше.

Выбор материалов

Здание с мансардой, совмещенной с помещением для транспортного средства, должно быть изготовлено из крепких, надежных и экологически чистых материалов – как и любая другая постройка. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпичи: они соответствуют всем необходимым требованиям, хоть и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Наиболее дешевым вариантом является строительство дома из блоковых элементов – например, из пеноблоков. Стоит также отметить, что сами строительные работы будут осуществляться максимально быстро и легко, но понадобится дополнительная отделка (чтобы улучшить теплоизоляционные свойства).

Классический вариант – дом из кирпича, который отличается долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительные работы. Однако это именно та ситуация, когда дороже – это лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства подобных домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и древесину, брус. Преимущества каркасного брусового здания – в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко прогревать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении уюта (благодаря способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче возводить, чем кирпичное, но оно более пожароопасное. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как правильно сделать расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – довольно сложный процесс, который требует наличия определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами. Множество российских фирм способно предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, соответствующий всем необходимым современным нормам.

Если вы хотите самостоятельно осуществить расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на осуществление строительных работ. Ориентируясь на бюджет, вы можете начать выбор размера сооружения, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим шагом будет чертеж: сначала схематичный, а потом – более подробный, с указанием оптимальных размеров.

Чердачное помещение считается мансардой и может использоваться для проживания в следующих случаях:

• высота потолков должна быть не меньше 2,5 метров;
• уровень пола до пересечения со скатом крыши – 0,8-1,5 метра;
• наличие окон и системы отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» крышей. Это места с высотой до 0,8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + в2).

Все мансардное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площадей вам понадобятся формулы для вычисления площади прямоугольника (длина, умноженная на ширину) и треугольника (половина длины, умноженная на высоту).

Следующим этапом при расчёте будет вычисление площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не меньше 10% от общей площади пола. Наилучшим вариантом является установка двух окон, расположенных противоположно друг другу. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.

Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и вычисления затрат на строительство недостаточно знать размеры будущей постройки и ее площадь. Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых сооружений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Выбор интерьерных решений

Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых сооружений вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, потому что некоторые проекты разработаны специально под конкретный стройматериал. Самые интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованные на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

Такое решение добавит вашему жилью уют и комфорт (особенно теплыми летними вечерами). При желании заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а позже и воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь. Так как дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля позволит значительно сэкономить место на вашем участке, вы сможете обзавестись и собственной баней.

Создание интерьера дома – это важный и трудоемкий процесс , ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом всё более или менее ясно, так как в большей степени он занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой – дарит простор для новых идей оформления интерьера.

Участки мансарды, которые «срезаны» скатом крыши, можно использовать под зоны для хранения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых предметов. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной гранью для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования помещения. Удачным решением будет размещение вдоль стены письменного стола, но лишь в том случае, если он вам действительно необходим.

В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему вполне можно решить.

Вы можете использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.

Сегодня люди всеми силами стараются рационализировать свободное пространство. Проекты домов с мансардой и гаражом – яркое тому доказательство.

Проектирование подобных коттеджей имеет ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем приступать к строительству.

Особенности

Дома, оснащенные мансардой и гаражом, пользуются большей популярностью в нашей стране. Это обусловлено преимуществами таких конструкций, которые заключаются не только в финансовой стороне вопроса, но и в удобстве таких строений.

• Наличие мансардного этажа добавляет несколько квадратных метров к жилой или общей площади коттеджа. Пусть этот показатель и будет небольшим, но он может полностью изменить дом, позволив организовать какую-либо недостающую комнату.
• Мансарда обеспечивает практически полную замену второго этажа обеспечивая значительную экономию денежных средств при строительстве и закупке материалов.
• Мансарда – модное и стильно решение, которое полностью преображает общий облик дома. Улучшаются не только функциональные, но и эстетические показатели.
• Мансарда под крышей выполняет не только роль комнаты. С помощью нее также утепляется кровельная конструкция, ведь перед тем, как попасть в дом, сквозняк должен проникнуть в мансардное помещение. Если хорошо утеплить мансарду, организуя здесь жилое пространство, то можно полностью избавиться от сквозняков.
• Как и мансарда, пристроенный гараж обойдется значительно дешевле отдельно стоящего эквивалента.
• При помощи пристроенного гаража можно с легкостью добиться значительной экономии пространства. Это особенно актуально, если участок нельзя назвать большим.

Материалы

Одноэтажные или двухэтажные мансардные дома могут возводиться с использованием различных материалов. Популярностью пользуются не только классические варианты, но и современные аналоги, которые просты в использовании, а также позволяют создать сооружение в максимально сжатые сроки.

К примеру, можно заказать уже готовый типовой коттедж из сэндвич-панелей, а потом просто собрать его по подобию конструктора, когда все детали привезут. Хотя не всем по вкусу простые решения. Кто-то предпочитает более затратный способ строительства из бруса, имеющий множество тонкостей.

Чтобы строительство в любом случае было быстрым и качественным, необходимо сначала разобраться со спецификой материалов и нюансами, которые отличают их друг от друга. Только при учете всех факторов вам удастся выполнить все работы правильно.

Дерево

Деревянные одноэтажные дома известны еще издавна. Этот материал обладает рядом положительных характеристик, среди которых – способность обеспечивать оптимальные шумо- и теплоизоляционные характеристики. Также брусовое сырье является экологически чистым, поэтому дерево прекрасно подходит для строительства жилых домов .

С другой стороны, древесина легко воспламеняется, поэтому возрастает риск возникновения пожара, который может уничтожить не только все жилое пространство, но и гараж с находящимся там автомобилем. Также само по себе сырье является дорогим, поэтому вариант брусового дома не подойдет для тех, кто ограничен в финансах . Однако эти недостатки компенсируются долговечностью постройки. В среднем бревенчатые дома, если они построены правильно, могут простоять до 50 лет и более.

Кирпич

Этот вариант также нельзя назвать дешевым, хотя кирпичная кладка относится к традиционным. Как и дерево, кирпич прекрасно шумоизолирует и не дает теплу улетучиваться из дома. Стены из кирпича – одни из самых устойчивых, поэтому можно не переживать, что они не выдержат веса мансарды.

Примечательным является то, что в этом случае мансарду можно делать уже после окончания строительства , даже если ее не было в проекте. Укрепление несущих стен не потребуется, в результате чего процесс строительства значительно подешевеет. Нельзя не упомянуть и о добротном, надежном виде конструкции. Благодаря такому материалу, как кирпич, дом с гаражом будет выглядеть неприступной крепостью. Мало кто захочет попытаться ограбить такое строение, в результате чего автомобиль будет в относительной безопасности.

Газовые и пеноблоки

Сооружения, построенные из газобетона или газосиликатных блоков, отличаются всеми теми же преимуществами, что и кирпичные строения.

Однако блоки намного легче, чем кирпич, в результате чего возникает несколько специфических нюансов:

• Во-первых, из-за легкости материала проводить строительные работы можно даже в одиночку.
• Во-вторых, сильно уменьшается нагрузка на фундаментное основание.
• В-третьих, способность стен выдержать вес кровли с пристройкой тоже сильно падает. Из-за этого необходимо планировать мансарду еще на этапе проектирования.

Гараж же из газосиликатных или пеноблоков можно пристраивать к дому позже, не боясь, что новая постройка не будет прилегать к уже имеющемуся фасаду как следует. Однако важно произвести все подготовительные работы, а также использовать фундамент того же типа, что и у дома (обычно выбирается облегченный свайный или ростверковый вариант).

Каркасы и сэндвич-панели

Возведение каркасного дома производится легко, однако здесь важно учитывать нескольку существенных факторов. При планировании веранды важно включать ее в проект еще на этапе подготовки . Это позволит правильно рассчитать нагрузку на каркас. В противном случае он может не выдержать, и конструкция просто сложится, как карточный домик. Особых проблем с созданием гаража возникнуть не должно.

Что касается сэндвич- или СИП-панелей, то они поставляются уже комплектом. Покупателю остается только собрать сооружение. Сэндвич-панели изготавливаются по уже имеющемуся плану с учетом всех комнат и помещений, предусмотренных проектом, в том числе гаража и мансарды.

Спланировать их после изготовления дома не представляется возможным, поэтому об их наличии нужно позаботиться заранее.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

• двускатная;
• вальмовая;
• полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной , однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

При планировке мансарды и гаража лучше всего использовать сложную конструкцию крыши, позволяющую организовать мансарду практически над всей площадью дома.

Утепление

Наибольшие проблемы вызывается утепление. С одной стороны, гараж каким-то особым образом утеплять не обязательно. Он имеет смежную с домом стену, поэтому температура в нем всегда будет выше, чем на улице. Здесь намного важнее позаботиться о вентиляции.

Намного сложнее утеплить мансарду. Важно полностью предупредить появление сквозняков, проникновение холодного ветра . Также необходимо позаботиться о том, чтобы гидроизоляция находилась на должном уровне. Проникновение в помещение осадков отнюдь не будет способствовать благоприятному микроклимату.

Для утепления мансард используют разные материалы. Выбор того или иного варианта зависит от типа помещения, находящегося снизу, а также от того, планируется ли жить в мансарде постоянно, или она будет использоваться только как комната для временного препровождения.

Пенопласт

Материал имеет легкий вес. Он продается в удобных плитах, за счет чего его без проблем можно транспортировать и укладывать. Пенопласт обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. При прочих достоинствах, он имеет низкую цену, благодаря чему у вас получится значительно сэкономить на утеплении.

Недостатком является то, что материал имеет свойство со временем крошиться. Также он легко воспламеняется, из-за чего его нельзя использовать вблизи пожароопасных предметов (печей, газовых плит и т. д.).

ДВП

Древесноволокнистые плиты являются оптимальным выбором в случаях, когда мансарда располагается сверху банного помещения или сауны. Работа с ДВП не вызывает особых сложностей. Здесь может справиться даже новичок. К тому же, материал обладает отличными теплоизоляционными свойствами и практически полностью скрадывает посторонние шумы. ДВП относится к разряду материалов эконом-класса.

Однако есть один недостаток, перечеркивающий все прочие достоинства материала. Со временем ДВП начинает выделять в атмосферу токсины, вредные для человека и животных . Поэтому применять утепление из ДВП в рамках жилых помещений нельзя . Им можно лишь обрабатывать побочные комнаты, например, ванную или кухню.

Стекловата

Этот дешевый материал также часто применяется для утепления мансард. Стекловата имеет больше минусов, чем плюсов. Работать с ней тяжело, поскольку в воздух выделяется опасная для здоровья стеклянная пыль, вдыхание которой чревато повреждением дыхательных путей. Требуется применение специализированных средств защиты, которые оберегают не только органы дыхания, но и кожу.

Преимущества материала заключаются в высокой степени теплоизоляции и устойчивости к горению.

Использовать стекловату для утепления мансард, в которых будут жить постоянно, не следует.

Минеральная вата

Современный эквивалент стекловаты имеет все те же преимущества, но лишен недостатков более традиционного материала.

К тому же, данный вариант имеет дополнительные достоинства:

• Устойчивость к процессам жизнедеятельности микроорганизмов . Они просто здесь не появляются.
• Устойчивость в повышенной влажности при отличной паропроницаемости. Это значит, что минвата способствует испарению конденсата, который по ряду причин может скапливаться в мансарде.
• Пониженные теплопроводящие свойства . Материал препятствует полноценной циркуляции тепла между помещением и улицей. Зимой он сохраняет в доме тепло, а летом не дает горячему воздуху с улицы проникнуть в комнату.
• Экологичность . В отличие от стекловаты, минеральная вата полностью безопасна для человека.

Как понятно из вышесказанного, существует множество вариантов для утепления мансард, однако единственного универсального до сих пор нет. Перед выбором нужно определиться, материал с какими качествами вы ищите, а после этого переходить к подбору вариантов.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом . Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца). Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции.

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом. Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца . Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию .

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.