Капитальный ремонт подразумевает замену не только напольного покрытия и обоев, но и электрики, и вам необходимо знать, как штробить стены под проводку, если вы собираетесь проводить данную работу своими руками. В статье поговорим о четырёх доступных инструментах и профессиональном аппарате, сравним эффективность каждого из них, а также узнаем, на каком покрытии штробление запрещено.

Что учесть перед тем, как начать работу?

Прежде, чем сделать штробу в стене, убедитесь, что на пути новой проводки не лежит старый кабель, а если он есть, проверьте, обесточен ли он. Определить это поможет специальный индикатор. Далее тщательно подготавливаем стены. Удаляем остатки старых обоев и других отделочных материалов, которые могут забить кожух рабочего аппарата и привести к короткому замыканию. Следующий этап – подготовка эскиза с пометками расположения будущей проводки, плана разводки выключателей и розеток.

Прежде, чем штробить зачищенные стены, при помощи рулетки и карандаша намечаем путь прокладки проводки и дополнительных элементов. Чтобы сэкономить время, используйте лазерный уровень. Если процесс работы от начала до конца выполняете лично вы, ознакомьтесь с нормативным документом СНиП 3.05.06-85, где подробно расписано, как правильно штробить стены. Выполнение прокладки проводов проводится параллельно основаниям конструкции – строго вертикально или горизонтально. Наклон штробы под углом допускается при прокладке электронных проводов в наклонных стенах (в мансардах).

С огласно нормам, горизонтальное штробление проводится на расстоянии 150 мм от плит перекрытия, вертикальное – на расстоянии не менее 100 мм от дверных и оконных проёмов, а от газовых труб отступите не менее 400 мм. Глубина и ширина штробы – не менее 25 мм, зависит от толщины кабеля. Для кабеля толщиной 1 см на 3 жилы глубина должна составлять 3–4 см. Средняя длина штробы – 3 м. Советуем спроектировать план разводки таким образом, чтобы свести к минимуму количество поворотов штробы к выключателю и розеткам. В идеале, у вас должен получиться один поворот от распределительной коробки до розетки или выключателя. Делать горизонтальные борозды в несущих конструкциях запрещено, это правило касается всех стен панельного дома.

Основные моменты учтены, приступаем к работе, а для соблюдения техники безопасности надеваем респиратор, защитные очки, открываем форточки для проветривания. Чтобы сэкономить время на последующей перепланировке, перед финишной отделкой отметьте при помощи маркера и рулетки расстояние от углов стен и потолка до штроб, сфотографируйте полученный эскиз. Так вы будете знать, где проходит проводка, и не ошибётесь с выбором места под дюбель или гвоздь.

Молоток, дрель и зубило – проверенные дедовские способы

Пришло время подготовить инструменты. Воспользуйтесь профессиональным аппаратом (штроборезом) или поищите альтернативу. Самый простой вариант – молоток и зубило. Работу начинаем с разметки. Зубилом отмечаем углубления, где будет проходить штроба под электрическую проводку. Далее ставим острие поперек борозды, выбиваем верхний слой стены молотком, продолжаем работать по намеченной линии, а затем проделываем углубления на 25 мм по всей длине. Достоинство данного метода – доступность инструментов. Но недостатков больше. Затрачивается много сил, времени, контуры получаются неровными. Проделать такую канавку в кирпиче или бетоне проблематично, а вот для штукатурки – это хороший бюджетный вариант.

Ускорит процесс дрель. По намеченной линии просверливаем отверстия через каждые 1–1,5 см на нужную глубину. После такой процедуры вы получите контур штробы. Для завершения работы и создания единой полосы возьмите зубило и выбейте перемычки между просверленными отверстиями. Такой вариант можно применять для штробления бетона. Однако, как и при работе с молотком, добиться ровных линий и однородной глубины не получится.

Перфоратор + болгарка – насколько эффективно взаимодействие?

Самостоятельно проштробить стену под электрическую проводку помогает перфоратор. Профессиональный и любительский инструменты отличаются качеством, набором насадок и дополнительными характеристиками, но главное преимущество этой техники перед дрелью есть в любом варианте – ударная функция. Да, данная функция есть и в дрели, однако при постоянной работе в ударном режиме техника быстро изнашивается.

Перфоратор – мощный инструмент, при желании можно отключить вращение и получить полноценный отбойный молоток. Поэтому штробить бетонную стену с ним просто и быстро. Для работы используем две насадки с коротким и длинным буром, металлическую лопатку. Принцип действия мало чем отличается от варианта в предыдущей главе. Проделываем по намеченной линии отверстия на расстоянии 1–1,5 см на глубину 25 мм. Очищаем углубление от остатков бетона лопаткой. Готовая штроба получается слегка неровной.

А если вы хотите добиться ровных линий, комбинируйте болгарку (УШМ) с перфоратором. Чтобы процесс проходил быстро, болгарка оснащается алмазным диском. Так работа с кирпичным или бетонным покрытием не будет доставлять вам хлопот. Проводим два параллельных надпила на расстоянии, равном ширине штробы. Далее берём перфоратор и проделываем канавку на необходимую глубину, повторяя знакомые действия, описанные выше. В результате комбинации этих двух инструментов получаются ровные линии и достаточно однородная глубина штробы.

Главный недостаток метода – большое количество пыли, которая выделяется при работе с болгаркой. Чтобы минимизировать её, используйте промышленный пылесос. Для удобства работы привлеките помощника, который будет удерживать пылесос как можно ближе к месту среза. Не забудьте хорошо проветрить помещение после штробления.

Штроборез – что это за инструмент?

Штроборез – профессиональный инструмент, используется для . Это усовершенствованная модель болгарки, которая применяется электромонтажниками. В устройство монтируются два алмазных диска, благодаря которым получается точная линия надреза с возможностью регулировки расстояния и ширины штробы. Режущие диски закрыты специальным кожухом. Они перекрывают место контакта со стеной.

В штроборезе предусмотрен отвод, в который вставляется шланг от . Благодаря всасыванию, обеспечивается штробление без пыли. После того, как сделаны срезы по всей длине штробы, излишки бетона, кирпича удаляются при помощи перфоратора. Недостаток у такой техники только один – высокая цена. Если за отечественный инструмент Интерскол вы отдадите 4500–5000 рублей, то за марки зарубежного производства (Bosch, Makita, Metabo ) вам придётся выложить в среднем 30 000–55 000 рублей, в зависимости от того, из чего сделан корпус.

Отверстия для розеток и финишная отделка – как сделать правильно?

Если возникает необходимость проделать отверстия под розетку или выключатель, придерживайтесь следующей инструкции. Сначала проделайте отверстие по центу диаметром 8 мм, а затем сделайте коронкой небольшой надпил, чтобы обозначить контур будущей розетки (выключателя). По периметру обозначенного контура проделайте 8–10 тонких отверстий, после чего вы без усилий проделаете одно сквозное отверстие коронкой. При бурении отверстия под коробку выключателя и розетки не заденьте арматуру. Нарушение целостности арматуры может привести к появлению трещин в стенах и их разрушению.

При установке розетки на небольшом расстоянии от пола штробление в стене можно не проводить. Уложите провода в пол.

После того, как штробы и все необходимые отверстия будут подготовлены, очищаем стены при помощи пылесоса и веника от пыли. После укладки кабеля проводим заделку штробы, используя для этого шпаклёвку, гипс, штукатурку или . Обращаем ваше внимание, что стены необходимо штробить до штукатурной отделки, чтобы добиться максимально ровной поверхности перед поклейкой обоев.

Какие конструкции запрещено штробить?

Главный вопрос, который возникает у неопытного строителя – "Можно ли штробить несущую стену?". Если речь идёт о наружных и перегородках, штробление проводить разрешается, так как они имеют большую толщину и прочность, которая позволяет без последствий выдерживать нагрузки перфорирующего оборудования. Чего нельзя сказать про внутренние несущие стены каркасно-панельного типа. Для проведения таких работ необходимо получить разрешение у муниципального комитета по строительству.

Штробу в полу перекрытия панельного дома также делать запрещается. При необходимости прокладки проводов сделайте бетонную стяжку и предусмотрите в ней место для кабеля. Штробить потолок можно только по кратчайшему пути к светильнику. Делаются ли штробы в железобетонных перегородках? Нет. Это приводит к появлению в конструкции трещин и неблагоприятным последствиям. В крайнем случае, если необходимо сделать штробу, проделывается неглубокая канавка, чтобы не повредить армирующий каркас.

Монтируя или деревянном доме, обойдитесь без штробления. Стены таких зданий изготавливаются из дерева или бруса, материал придётся не штробить, а пилить. Это сложный процесс, который занимает много времени и сил. Поэтому применяется монтаж открытой электропроводки. Это же правило касается и деревянных напольных покрытий. Провода укладываются за доски, ДСП-панели, плинтусы, утеплитель.

Стены из гипсокартона – тонкий и хрупкий материал, поэтому проводить в них горизонтальные или вертикальные штробы для прокладки кабеля не получится. Как и в случае с деревом, провода укладываются в гофре или между профилями. А вот сделать в гипсокартоне отверстие под розетку или выключатель допускается. Для этого используйте коронку. Последние материалы, на которые бы хотелось обратить внимание – газобетон и пенобетон. В них штробу делают при помощи ручного штробореза, который стоит около 1000 рублей. В любом случае в каждом регионе правила штробления стен могут отличаться, поэтому предварительно рекомендуем с ними ознакомиться.

Создать штробу, то есть борозду в стене, куда будут спрятаны электрические кабеля, можно своими силами. Однако здесь важно соблюдать не только правила проведения рассматриваемой операции, но и общую строительную правовую базу. В статье рассматриваются особенности операции, инструменты для её проведения и различные способы проведения работ.

Как спрятать коммуникации в стене?

Прокладка новой проводки — это неотъемлемая часть капитального ремонта. Кроме того, нередко возникает необходимость добавить в помещении или по всему периметру жилья новые розетки и выключатели.

В любом из этих случаев не обойтись без выполнения операции штробления стен.

Что такое штробление стен

Штробление стен — это прорезание стен при помощи специализированного электрического оборудования, для всевозможных нужд. Одним из наиболее ярких примеров случая, когда может понадобиться подобная операция, является штробление стен с целью прокладки проводки.

Прокладка штробы предназначается для укладки электрического кабеля либо иных коммуникаций и объектов, которые необходимо скрыть. Операция сопровождается образованием большого количества пыли и грязи, а также требует использование специального инструмента.

Штробление стен для электропроводки своими руками

Прежде чем начинать крошить стену, следует спланировать и расчертить схему будущей разводки с учётом всех сопутствующих объектов: розетки, выключатели и так далее.

Своими руками осуществить штробление стен является реальной задачей для домашнего мастера. Осуществлять эту операцию можно, как при помощи специальных электрических инструментов, так и вручную.

Выделяют несколько способов штробления, которые будут отличаться в зависимости от выбранного инструмента:

• Молоток и зубило.
• Перфоратор.
• Болгарка.
• Штроборез.

Каждый вариант отличается своим уровнем сложности и объёмом затрачиваемых усилий и ресурсов. Кроме того отличается затрачиваемое время и качество окончательного результата. При желании и возможности допустимо использование других инструментов.

Можно ли штробить несущие стены в панельном доме

В связи с ростом количества электрических приборов многие жители панельных домов ищут способы позволяющие спрятать проводку не под плинтусами, а в стенах либо потолке.

Как правило, в большинстве панельных домов, стены из панелей являются несущими и штробить их запрещается. Если стена не является несущей, то следует убедиться, что проводимые работы не нарушат баланс распределения нагрузки на стены и потолок и не приведут к разрушению конструкции.

Прежде чем приступать к прокладыванию электропроводки непосредственно в стенах панельного дома, следует предварительно ознакомиться с планом квартиры. Стены, которые являются ребрами жесткости можно штробить, а те, которые служат в роли несущих, категорически запрещено.

Монолитный дом

Несущие стены в монолитном доме штробить, как правило, нельзя. Обуславливается это тем, что в случае нарушения целостности стены это может напрямую сказаться на строительной прочности.

Кирпичные стены

Благодаря тому, что кладка кирпичей осуществляется при помощи цементно-песочной смеси, то при штроблении кирпичной стены особых проблем не возникает. Используя молоток и зубило можно выбивать эту смесь вручную, а образовавшийся между кирпичами зазор и послужит в роли канавки под кабеля. Разумеется, что после выполнения всех работ, канавка будет замазана штукатуркой.

С целью сохранения прочностных качеств стены, рекомендуется производить дробление поверхности стены из кирпича только в горизонтальном направлении согласно швов между кирпичами.

Штробление стен под проводку: варианты, чем лучше

Для каждого отдельного случая инструменты, направления штробы и другие особенности могут различаться. Прежде всего, на выбор влияет тип здания и стен, которые расположены в искомом помещении. Кроме того, дополнительное влияние оказывают и размеры штробы.

Перфоратор с насадкой — инструмент для штробления стен

Перфоратор используется для штробления стен, как правило, в случае, когда производится ремонт только в одной из комнат. Обуславливается это тем, что от штробореза образуется специфическая дисперсная пыль, которая везде проникает и может портить вещи и мебель.

Для штробления перфоратором необходимо насверлить по обозначенной трассе отверстия диаметром 8 мм. Расстояние между этими отверстиями не должно превышать один сантиметр. После этого на перфоратор надевается специальная насадка для штробления, и аппарат переводится в режим удара. Далее потребуется пробить штробу между намеченными отверстиями.

Работы болгаркой

Предварительно понадобится разметить места будущего расположения кабеля. После того, как разметка была окончена полностью можно приступать к созданию желобов. При помощи болгарки это можно сделать двумя способами:

1. Работы проводятся болгаркой, на которую одевается специальный диск, предназначенный для резки бетона.
2. На расстоянии пяти миллиметров производится два параллельных друг другу пропила. А непосредственно канавка выдалбливается перфоратором.

Насадка на дрель

Дрель также может пригодиться в решении рассматриваемой задачи. Потребуется использовать электрическую дрель, снабжая её попеременно сверлом, насадкой с коротким буром и специальной лопаткой.

Прежде всего, при помощи сверла либо насадки с буром следует просверлить отверстия глубиной не менее 25 мм и на расстоянии в 10-15 мм друг от друга. Следующим этапом при помощи насадки в виде лопатки осуществляется обустройство желоба.

Лопатка для работ

Выбить канавку нужных размеров, согласно нанесенной заранее разметки, можно при помощи лопатки. Лопатка является непосредственно насадкой для перфоратора, который и проводит образование и углубление канавки согласно размеченных заранее пропилов.

Среди преимуществ можно выделить то, что углубление образуется быстро, а его края и форма будут ровными, что не потребует выполнения дополнительных манипуляций. Среди недостатков значится то, что использование лопатки может спровоцировать большое образование пыли.

Возможно ли штробирование без пыли

Те, кого интересует вопрос, возможно ли штробить стены без пыли, могут получить положительный ответ. Это становится возможным при применении специализированного штробореза снабженного мощным пылесосом. Пыль, которая образуется в процессе работы, будет попадать в специальную камеру, которая предотвращает её проникновение в окружающее пространство.

Правила

Рассматриваемая операция выполняется согласно правил:

• Штробление под проводку следует производить параллельно основным конструктивам здания вертикально либо же горизонтально.
• Горизонтальное штробление следует производить с отступом не менее чем в 150 мм непосредственно от плит перекрытия.
• Борозда при вертикальном движении должна быть отдалена на 100 мм от дверей, окон и углов, и на 400 мм от газовых труб.
• По длине штроба не должна превышать трёх метров, а ширина и глубина могут быть не более 25 мм.
• В несущих конструкциях не рекомендуется делать горизонтальные борозды.

Как быстро проштробить под кабель или розетки

Правильно выбранный инструмент даёт возможность быстро проштробить стену под кабель либо розетку. Выбор же должен осуществляться согласно материала конкретной стены, её характеристик и расположения. Быстрым и удобным вариантом является использование перфоратора либо же ударной дрели, но в таком случае штроба может получиться неровной.

На какую глубину запрещено штробить в несущих стенах

В случае, когда штробление производится в несущих стенах то не стоит превышать глубину в 20-30 мм.

На этой глубине, как правило, располагается арматура, повреждение которой может не только нести катастрофические последствия, но и является нарушение правовых норм.

Как сделать штробу

Независимо от выбранного варианта проведения работ, общий порядок действий будет общим, и он представлен ниже:

• Разметка и подготовка поверхности.
• Проведение работ.
• Окончание.

Нужно ли проводить работы перед штукатуркой

После проведения работ и укладки кабеля в канавах остается пыль и грязь, которые препятствуют качественному сцеплению грунтовки со стеной. Вооружившись перчатками и широкой кистью, следует щедрым слоем заделывать неровность в стене по всей её протяженности.

Как правильно проштробить стену под проводку и розетки: ход и последовательность работ

Этапы работ будут следующими:

• Составление плана на бумаге и нанесение контуров с разметкой на стене.
• Уборка и подготовка рабочей зоны.
• Проведение рабочей операции.
• Завершающий этап, уборка.

Кирпичную стену

Произвести прорезы на стене из кирпича согласно намеченным линиям можно легко и быстро при помощи перфоратора либо болгарки.

Бетонные перегородки

Для выполнения подобного действия понадобится перфоратор, лопатка, а ещё бур для бетона.

Варианты, как штробить бетонную стену перфоратором без большой пыли

Для избегания образования больших объёмов пыли, следует перед началом работ застелить помещение пленкой и увлажнить воздух. Также рекомендуется производить дробление поверхности стены согласно четко обозначенных контуров.

Сколько времени занимает штробление

Время проведения рассматриваемой операции напрямую зависит от выбранного способа, инструмента, размеров канавки и особенностей материала стены.

В статье рассматриваются все аспекты затрагивающие понятие операции штробления, её особенностей и правил проведения.

Полезное видео

Штробление - это вид строительных работ, который выполняется при необходимости монтажа электропроводки и других коммуникаций. Он подразумевает проделывание в стенах специальных углублений (штроб) при помощи специального оборудования. Штробление - сложный трудоемкий процесс, который требует привлечения высококвалифицированных специалистов. Некачественное выполнение этих работ может привести к деформации несущих конструкций, повреждению коммуникаций и созданию аварийной ситуации, вплоть до обрушения дома.

СНиП на штробление стен под электропроводку

Штробление стен по СНиПу требует проведения определенной подготовительной работы. Прежде чем приступить к прокладке углублений, необходимо ознакомиться с планом расположения существующих коммуникаций и проверить их расположение при помощи специального оборудования. Это необходимо для того, чтобы предотвратить повреждение труб, кабелей и проводов, а также исключить вероятность травмирования рабочих.

СНиП на штробление несущих стен

Штробление несущих стен по СниПу предполагает соблюдение следующих правил:

• углубления (штробы) необходимо прокладывать либо по вертикали, либо по горизонтали, диагональное штробление строго запрещено;
• горизонтальные углубления могут выполнятся не ближе, чем на расстоянии 150 мм от потолка;
• вертикальные углубления - не ближе, чем на расстоянии 100 мм от окон, дверей и углов;
• если штробу планируется расположить параллельно газопроводу, расстояние между ними должно составлять не меньше 400 мм;
• размеры штробы не должны превышать следующие ограничения: длина - 3000 мм; ширина и глубина - 250 мм;
• на стенах толщиной более 800 мм углубления необходимо прокладывать по кратчайшей траектории;
• на стенах толщиной менее 800 мм - параллельно строительным линиям.

Это далеко не все нормативы СНиПа по штроблению стен, существуют и другие правила, обязательные для соблюдения при выполнении этой работы.

Компания РезАлмаз под электропроводку по СниПу и обеспечит вам полную безопасность. Наши специалисты имеют большой опыт и высокую квалификацию. Мы используем современное надежное оборудование, поэтому вы можете быть уверены в высоком качестве предоставляемых услуг.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года №73ПП в жилых домах типовых серий не допускается «устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий».
Рассмотрим указанные случаи более подробно. Под горизонтальными швами понимаются швы между панелями, либо между панелью перекрытия и несущей стеной. В некоторых старых панельных домах стены сложены из двух плит, стоящих одна на другой. Если нарушить целостность шва, нагрузка от верхней плиты будет распределена по меньшей площади, что может привести к ее обрушению. При устройстве штроб в верхних и особенно нижних горизонтальных швах теряется связь между перекрытием и несущей стеной, на которую оно опирается.
Разрушение арматуры плит перекрытий и несущих стен крайне опасно. Сам по себе бетон — материал прочный, но хрупкий, и если его снабдить арматурой — гибким металлическим каркасом, — то при критической нагрузке он не разрушится полностью, а даст лишь небольшие трещины. При этом нагрузка не будет приходиться только на арматуру. Изогнутая плита, растягиваясь с одной стороны, сжимается с другой, где ее сжатию препятствует бетон.
На изгиб работают все без исключения плиты — и горизонтальные и вертикальные, поэтому, даже не задевая арматуру, можно значительно снизить несущую способность плиты. Обычно защитный слой бетона составляет 25 мм, но в случае брака он может быть меньше, так что есть риск оголить арматуру при неглубоком штроблении. Оголенная арматура ржавеет, и это не лучшим образом сказывается на состоянии конструкции. Вообще, учитывая низкое качество подавляющего большинства домов, штробление даже в местах, не указанных в приведенном выше постановлении, может оказаться опасным.

В конструкциях жилых зданий существуют зоны, где штробление разрешено, но нежелательно, и в которых может в значительной степени снизить их способность сопротивляться внешним и внутренним нагрузкам
Например, диафрагмы жесткости — стены, препятствующие уходу несущих стен от проектного положения, встречающиеся в монолитных и кирпичных зданиях. Жесткой конструкцией, как правило, является лестнично-лифтовой узел, поэтому в примыкающих к нему квартирах возможность штробления более ограничена, чем в остальных. Не рекомендованы для штробления вертикальные швы в панельных домах, так как вертикальные плиты, и особенно внешняя стена, не только сжимаются под воздействием нагрузок, но еще и работают на изгиб, при этом внешняя стена стремится выгнуться наружу. Кроме того, заметное воздействие на дом может оказывать сильный ветер, которому была бы не в состоянии сопротивляться внешняя стена, если бы не имела опоры. Этой опорой служат перпендикулярные панели, не позволяющие ей упасть и защищающие вместе с ней друг друга от прогибов. Поэтому штробление горизонтальных швов лишь относительно безопасно.
Штробить стены под облицовкой, не причиняя им вреда, можно, пожалуй, только в кирпичных домах, где их толщина составляет примерно 300-400 мм, и в некоторых монолитных новостройках. Важными факторами, определяющими возможность штробления, являются масштабы несанкционированных перепланировок, приводящих к частичной потере несущей способности конструкции зданий, наличие брака во всех типах домов и износ старых зданий.
Штробление обычно производится перфоратором, но существует бурильная техника с алмазной режущей поверхностью, позволяющая проложить канал под проводку без лишнего шума, пыли и вибраций, вызывающих трещины в бетоне.
Разрешается ли штробить там, где не запрещает постановление №73ПП? Ответ на этот вопрос можно найти в постановлении № 883ПП от 15.11.2005. В нем говорится, что «замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технического) с увеличением энерго- и водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)» относится к работам по переустройству и осуществляется по проекту, проходящему согласование в соответствующих организациях.
Кроме того, по проекту осуществляется установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.), элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения (выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.), а так же устройство (перенос) туалетов, ванных комнат и кухонь.
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь производится по эскизу
Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству выполняется без оформления проектной и разрешительной документации.
Из постановления № 883ПП следует, что замену и установку дополнительного оборудования придется согласовывать, если планируется замена старых и прокладка новых подводящих сетей, однако на практике все гораздо сложнее.
Заказывать проект электрики в случае, если не планируется увеличение энергопотребления, и согласовывать его в обязательном порядке предстоит жильцам лишь некоторых новостроек, где этого может потребовать управляющая домом организация.
Если планируется увеличение энергопотребления, то отношение к проекту будет серьезным, потому что в этом случае однозначно потребуется участие специалиста.
Проект можно заказать в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию, и, как правило, занимающуюся также его согласованием и выполнением.
Постановление №883ПП от 15.11.2005, а также Жилищный Кодекс РФ для согласования проекта переустройства требуют предоставить следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (пишется на бланке, выдаваемом в Жилищной инспекции);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Незаконное переустройство грозит штрафом от 1000 до 2500 рублей, либо судом и требованием привести помещение в прежний вид
Согласно действующему законодательству этот пакет документов предоставляется в службу «одного окна» Жилищной Инспекции с целью получения конечного документа — «Решения о согласовании переустройства», позволяющего производить указанные ремонтно-строительные работы. При этом организации, осуществляющей проект, выдается «Журнал производства ремонтно-строительных работ», где фиксируется весь процесс выполнения работ, и который она обязана вести вплоть до оформления приемочной комиссией «Акта о произведенном переустройстве». Эта схема действует в случае перестановки сантехники в существующих габаритах туалетов, ванных комнат и кухонь, осуществляющейся по эскизу, выполняемому самими жильцами, а также в случае устройства или переноса туалета, ванных комнат и кухонь, выполняемого по проекту.
Если помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование, с нанимателем следует расторжение договора социального найма и его выселение без предоставления нового жилья. Квартира собственника будет продана с публичных торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Подводя итог, хочется призвать читателя, собравшегося делать штробу по своему усмотрению, к крайней осторожности.
Возможно, проект стоит дорого, но гораздо дороже уверенность в надежности своего жилья и в собственной безопасности.
В конце концов (к сожалению или к счастью), ситуация практически полностью находится в руках жильцов, то есть в наших руках…

Очень часто к нам обращаются посетители сайта с просьбой ответить на вопрос о том, можно ли штробить несущие стены в квартире. Как правило, поводом для таких обращений служит запрет управляющей компании производить такие работы.

На территории Москвы данный вопрос в отношение панельных домов (домов массовых серий) регламентируется — приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП. Пункт 11.12 указанного документа однозначно указывает на то, что:

При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: [...] 11.12. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Приложение № 1, постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

Ранее аналогичное положение было предусмотрено Регламентом согласования переустройства, которое действовало до 1-ого декабря 2011 года.

Если речь идет о домах, не относящихся к категории панельных — построенных на основании типового проекта, устройство штроб (пробивка борозд) в несущих стенах, и в том числе монолитных конструкциях, по общему правилу запрещено (хотя о том и нет прямого указания нормативных актах или иных строительных правилах), т. к. такие работы в значительной мере снижают несущую способность конструкций и создают угрозу обрушения. При штроблении монолитных стен или перекрытий, в частности, существует реальная опасность разрушения поверхностного защитного слоя, призванного предупреждать коррозию арматуры, а также — опасность нарушения целостности самой арматуры, обуславливающей несущую способность конструктивного элемента. Следует помнить, что в толще стен арматура, как правило, располагается на глубине 30—35 мм, а в перекрытиях арматура размещается в нижнем растянутом слое.

В любом случае всякие работы по штроблению несущих (монолитных) конструкций в домах, которые не подпадают под действие постановления № 508-ПП, должны быть согласованы на основании проекта, одобренного архитектором данного дома (получено заключение ). Автор проекта в подобном случае должен указать на то, что устройство борозд такого рода не повлияет на несущую способность. Шансы получить одобрение невелики. Наибольшая вероятность существует в случае, когда речь идет о стенах изготовленных из кирпича.

Не допускается: [...] п. 11.4. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

Приложение № 1 к постановлению № 508-ПП

При планировании ремонта следует в принципе исходить из того, что по общему правилу запрещается штробить:

• перекрытия;
• несущие стены и иные элементы, обеспечивающие конструктивную прочность (особенно прокладывать в них горизонтальные борозды).

Если штробление невозможно, то прокладывание коммуникаций осуществляется в штукатурном слое, коробах, пространствах, образованных при помощи конструкций из ГКЛ (фальш-стены, подвесной потолок и т.д.).

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

• Часто в ходе проектирования будущего устройства квартиры возникает вопрос о возможности получить разрешение на , например, в квартире, расположенной в доме «монолит-кирпич». По ссылке размещена статья по данной тематике.
• Узнать, какие работы образуют содержание , можно на странице, представленной ссылкой.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.