Если водоснабжение загородного дома или дачи выполняется от централизованных водопроводных сетей, то вы можете установить счётчик для того, чтобы платить за услуги водоснабжения не по завышенным усреднённым показателям, а по факту расхода воды. Установка счётчика выгодна ещё и по той причине, что владельцев загородных домов согласно действующему законодательству вынуждают платить немалые деньги за полив огорода, а после установки водомера эти суммы будут значительно меньше. Однако ставить водяной счётчик в загородном доме не так просто, как в квартире. Существуют определённые правила установки домового прибора учёта холодной и горячей воды.
Существуют около 500 разновидностей приборов учёта холодной и горячей воды. Они делятся на такие виды:
- Тахометрические водомеры . В этих приборах водяной поток проходит через механизмы агрегата и воздействует на крыльчатку внутри корпуса. Вращение крыльчатки преобразовывается счётным механизмом в показатели водопотребления. Все тахометрические агрегаты делятся на сухие и мокрые. В счётчиках мокрого типа механизм омывается потоком воды. Эти недорогие, простые и точные приборы чаще всего используются для подсчёта объёмов воды в частном доме или квартире. Однако такие счётчики очень чувствительны к примесям в воде. Такого недостатка лишён прибор сухого типа. В нём считывающий механизм находится в герметичной камере из немагнитного материала. Для считывания вращения крыльчатки стоят две магнитные вставки. Это более дорогой агрегат.
- В электромагнитных счётчиках транспортируемый поток воды выполняет функции сердечника, а корпус выступает в качестве катушки. Объём прошедшей через агрегат воды вычисляется по скорости потока, сечению трубы и силе создаваемого поля. Этот точный и дорогой прибор считается неремонтопригодным и не используется в частном доме или квартире.
- Самые дорогие ультразвуковые приборы отличаются высокой точностью и надёжностью. Для определения скорости потока воды в них сравнивается скорость звука в противоположном и прямом направлении к течению жидкости.
Важно: в загородном доме или квартире лучше поставить тахометрический агрегат мокрого типа.
Помимо этого, приборы учёта делятся на механические и энергозависимые, которые требуют периодической подзарядки от сети или работают на батарейках. По диаметру системы в зависимости от места установки водомеры бывают одноструйные (1,5-2,5 см) и многоструйные (более 2,5 см).
При выборе водомера в магазине, учтите диаметр труб, на которые вы будете ставить прибор учёта воды. Обычно в жилье используются трубы на 0,5 или 0,75 дюйма. По этому параметру и подбирается агрегат. В зависимости от системы водоснабжения счётчик может быть окрашен в голубой цвет (для холодной воды) и красный цвет (для горячей воды). Также вы можете выбрать модели, которые можно ставить только вертикально или только горизонтально. Однако бывают и универсальные модификации.
Общие правила
Неважно, в загородном доме или квартире вы собираетесь установить счётчик холодной или горячей воды. Для монтажа этих приборов действуют одинаковые правила и требования. Так что при установке водяного счётчика в доме вам стоит придерживаться следующих правил:
- Чтобы вам не отказали в регистрации прибора учёта, выбирайте счётчики холодной и горячей воды, которые сертифицированы в РФ.
- Установка водомера должна выполняться с использованием фильтра грубой очистки, который монтируется до счётчика. Благодаря устройству фильтрации в агрегат попадёт меньше плотных частиц, которые могут привести к износу механических деталей и выходу водомера из строя. Такое подключение снижает вероятность порчи крыльчатки и повышает точность работы водяного счётчика.
- Иногда правила монтажа требуют произвести установку обратного клапана. Это защитит крыльчатку от вращения в обратную сторону и не позволит владельцам отмотать показания назад при помощи пылесоса.
- Ставить счётчик в квартире надо на расстоянии не более 20 см от входа в магистральный трубопровод. Такое место монтажа не позволит вам выполнить врезку в трубопровод до агрегата учёта. Однако в условиях загородного дома или дачи действует другое правило.
- Для установки водомера подойдёт помещение, в котором круглый год температура не будет понижаться ниже 5 градусов.
- Показания приборов учёта считаются действительными и могут учитываться при оплате коммунальных услуг только после опломбирования агрегата. Для этого необходимо пригласить представителя управляющей компании.
При покупке водяного счётчика убедитесь, что у него есть технический паспорт, а также сверьте номер из документа с заводским номером на корпусе водомера. Они должны быть одинаковыми. Показания на табло значения не имеют, поскольку они будут зафиксированы в учётной карте, и дальнейший отсчёт объёмов водопотребления будет производиться от них.
Различия установки в квартире и доме
Поскольку монтаж водомера в условиях частного дома сложнее проконтролировать, у владельцев остаётся множество возможностей для хищения ресурсов. В связи с этим организации, осуществляющие подачу воды в дома, выдвигают жёсткие требования относительно установки приборов учёта:
- Если монтаж водомера в квартире выполняется на расстоянии не более 20 см от входа в стояк, то в частном доме расстояние в 20 см отмеряется от врезки в магистральный трубопровод. На первый взгляд разницы нет, но на деле магистраль может проходить на значительном расстоянии от дома, поэтому ставить прибор учёта придётся не в доме, а в специальном колодце на территории участка. Кроме того, за часть трубопровода, идущего от места установки счётчика до дома, отвечает также хозяин. В случае прорыва трубопровода и утечки воды ему придётся платить немалые деньги по показаниям прибора.
- Однако вы можете установить прибор в доме. В этом случае врезка в магистральный трубопровод выполняется через специальный колодец на улице, который оборудуется специальной крышкой. В этом случае ставить пломбу придётся не только на водомер, но и на крышку на входе в колодец. При этом снимать пломбу владелец имеет право только при пожаре.
Установка водомера в доме
Рассмотрим монтаж водяного счётчика в частном доме в условиях, когда установка прибора выполняется в специальном колодце. Работы ведём в таком порядке:
- Прежде всего, необходимо выкопать яму под колодец. Обычно её габариты равны 1,2х1,2х1 м, но эти параметры могут отличаться в зависимости от региона строительства, поэтому данную информацию нужно уточнить у сотрудников водоканала.
- Поскольку стенки колодца необходимо утеплить и сделать прочными, к габаритам котлована прибавляем по 250-300 мм с каждой стороны на кладку стен из кирпича и их утепление. В итоге размеры ямы будут 1,7х1,7х1,3 м.
- После того, как вы выкопаете котлован до водопроводной трубы, идущей в виде ответвления от магистрального водопровода в ваш дом, необходимо углубиться ещё на 10 см для удобства выполнения работ.
- Дно котлована необходимо выровнять. Под кладку стен лучше сделать небольшое бетонное основание. Для этого натягиваем шнур по предполагаемой границе стенок колодца.
- В качестве основания можно использовать шлакобетон. Слой стоит делать небольшой высоты (не более 10-15 см), поскольку стены будут не очень тяжёлые. При этом можно залить ленточный фундамент под стенки, а дно засыпать щебёнкой или выполнить сплошную бетонную поверхность в качестве дна колодца и основы под стены.
- После того как бетонный раствор схватиться, можно начинать кладку стен.
- Выкладываем первые несколько рядов кирпичной кладки до уровня трубопровода.
- Далее врезаем в трубопровод запорный кран, который обязательно должен быть установлен перед счётчиком.
- После крана монтируем фильтрующую сетку для грубой очистки воды, водяной счётчик и обратный клапан. Последний элемент нужен не во всех случаях, информацию о необходимости его использования можно найти в инструкции к водомеру.
- Далее с помощью концевого фитинга присоединяется трубопровод. Теперь наш счётчик стоит, и можно продолжать работы по выполнению колодезной кладки.
- По завершении кладки стен наружную поверхность стоит утеплить при помощи подходящего теплоизоляционного материала (пенополистирола, пенопласта, засыпки керамзитом и т.п.).
- Выполняем обратную засыпку просветов между кирпичом и стенками котлована.
- Теперь можно приглашать работника управляющей компании или водоканала для пломбировки прибора и устанавливать крышку на колодец.
11.05.2016
Новые нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка были установлены управлением по тарифам в 2015 году. Ранее действовавшие нормативы на этот вид услуги были утверждены органами местного самоуправления. Принятое решение управления по тарифам привело нормативы на полив к единым на всей территории региона показателям. Норматив определяет объем воды в кубических метрах для полива 1 квадратного метра земельного участка.
Управление по тарифам считает важным отметить, что решение от 17.06.2015 № 80 не устанавливает размер поливаемой площади потребителей.
Обращаем внимание потребителей, которым оказывается коммунальная услуга по холодному водоснабжению, о необходимости заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. В договоре, который заключается между потребителем и поставщиком коммунальной услуги, в случае отсутствия индивидуального прибора учета должны указываться дополнительно:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии);
в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
г) режим водопотребления на полив земельного участка;
д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
Особое внимание в документе обращено к потребителям, которые проживают в домах без приборов учета холодной воды при наличии технической возможности установить их. Для такой категории населения предусмотрено поэтапное стимулирование установки прибора учета в виде повышающих коэффициентов, которые применяются в каждом из обозначенных периодов.
Так, с 1 августа 2015 года начал действовать норматив на полив с повышающим коэффициентом по отношению к установленному базовому. Следующее повышение норматива состоялось 1 января 2016 года. Очередной повышающий коэффициент для потребителей, не установивших приборы учета на холодную воду, вступит в силу с 1 июля 2016 года.
Таким образом, норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению для полива земельного участка (для потребителей без счетчиков) с 1 июля составит 0,14 куб.м./кв.м. в месяц (для сравнения: базовый норматив на эту коммунальную услугу – 0,09 куб.м./кв.м. в месяц). К примеру, с 1 июля 2016 года за 1 сотку поливного участка при применении базового норматива необходимо будет оплатить 9 куб. м, с применением повышающего коэффициента – 14 куб.м.
Отметим, что продолжительность поливного периода с учетом региональных климатических особенностей – 4 месяца (с мая по август).
Потребителям необходимо также представить поставщикам коммунального ресурса акта обследования на предмет установления наличия или отсутствия технической возможности установки приборов учета, предусмотренного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627. Данная информация будет использована для применения «базового» или «повышенного» норматива потребления коммунальной услуги.
Напоминаем жителям Алтайского края о необходимости установки приборов учета холодной воды. Потребители коммунальных услуг, не установившие приборы учета, обязаны провести данную процедуру в своих домах в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому установить приборы учета необходимо было еще до 1 июля 2012 года.
В противном случае жители, которые игнорируют исполнение данного закона, будут вынуждены производить оплату за потребление холодной воды для полива по нормативам с учетом повышающих коэффициентов. Только при наличии приборов учета можно определить фактическое потребление и экономить на оплате коммунальных услуг. Установка счетчика на воду позволит оплачивать только то количество воды, которое было израсходовано на полив.
Количество показов: 14136
Дата изменения: 11.05.2016 14:26:59
Вчера мне в почтовый ящик на даче (ПМЖ) организация предоставляющая водоснабжение положила «бумагу» чтоб я явилась к ним для подписания дополнительного соглашения к договору на водоснабжение Там указвно что в соответсвии с Законом (перечислено) я ДОЛЖНА с наступлением «поливочного сезона» оплачивать воду за ПОЛИВ Расчет там такой-надо принести им документы с указанием площади участка и площади дома Они тогда одно вычтут из другого (площадь дома вычтут из пл участка) И вот эти сотки я должна ежемесячно оплачивать по «поливному тарифу» Хочу сразу сказать ЭТО МНОГо
А огорода у меня нет Есть сад -он полива не требует Инспекторша по телефону объяснила-что если ЭТИ СОТКИ У МЕНЯ ЗАКАТАНЫ В АСФАЛЬТ то все равно я буду оплачивать..Не приду?Не принесу документы? Они тогда сами все запросят-узнают-с меня вычтут ФСЕЕЕЕЕЕ!!!
Подскажите что делать и как быть? Идти мне на прием?Не ходить? Должна я платить за то, что не поливаю-не должна? Кто знает? Может и нормы подскажете?
Как рассчитывается плата за полив огорода и газонов
В редакцию обратились возмущенные жители города Семилуки, получившие за май квитанции по водоснабжению, в которых помимо строчки «холодное водоснабжение» (ХВС) присутствует и другая - «ХВС полив», суммы в которой оказались в несколько раз больше, чем в строке ХВС! Особенно удивляет, что плату за «полив» требуют не с жителей частного сектора, которые действительно начали в мае поливать свои огороды, а с владельцев квартир в многоэтажных домах. Так, согласно выставленной квитанции жилец квартиры №5 в доме по улице Курской, 28 в мае месяце потребил для личных нужд 4 кубометра воды (согласно показаниям прибора учета), а для «полива» использовал аж 15,9 кубометров! Получается, что за мифический «полив» житель дома должен заплатить коммунальщикам вчетверо больше, чем за индивидуальное потребление.. Мы обратились за разъяснением к юристам. Комментирует А.Востриков, адвокат:
Судя по наличию в квитанции строчки «показания ПУ (прибора учета)», счетчик на воду в квартире у жителя имеется. Даже если под окнами у владельца данной квартиры расположен персональный земельный участок (что возможно для некоторых типов малоэтажных домов), поливать эту землю хозяин может только так называемым «дождевальным методом» (присоединив шланг к крану). Израсходованная таким образом вода пройдет через вну-триквартирный счетчик и будет учтена в индивидуальном потреблении. Поэтому выставление отдельной услуги «ХВС полив» в данном случае полностью незаконно! Вы можете подать на водоснабжающую фирму в суд и выиграть дело.
Иная ситуация, если помимо централизованной системы водоснабжения во дворе дома установлена водоразборная колонка для полива огородов. Встречается такое крайне редко, однако если колонка все же имеется и она не снабжена прибором учета, теоретически водоснабжающая организация получает право выставлять плату за полив участка через колонку по нормативу, утвержденному приказом Управления жилищного хозяйства и энергетики Воронежской области от 10.07.2013 г. №117 (Приложение 1). Но такое право появляется только в том случае, если на водоснабжение через колонку у коммунальщиков заключен отдельный договор с жителями - либо жители сами написали в водоснабжающую организацию заявление об использовании колонки для полива огорода.
Об этом гласит пункт 34 (подпункт «к») Постановления Правительства РФ от б мая 2011 г. № 354, согласно которому «потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений».
Таким образом, если потребитель не уведомлял коммунальную службу о том, что пользуется водоразборной колонкой для полива земельного участка либо этот вид услуги не прописан в договоре предоставления коммунальных услуг, выставление отдельного счета за «ХВС полив» незаконно даже в случае наличия во дворе водоразборной колонки!
В самом деле, нормативы потребления холодной воды для нужд полива земли, утвержденные приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства от 10.07.2013 г. №117, разделены на две категории: полив ручным методом (через колонку) и дождевальным (через шланг в квартире). Без заявления от владельца квартиры водоснабжающая организация не может знать, какой тип полива используется, соответственно ей будет неизвестен норматив, по которому рассчитывать услугу водоснабжения на полив. Более того, указанный норматив установлен на водоснабжение одного квадратного метра земельного участка, принадлежащего собственнику. Под окнами дома должен быть персональный огород, оформленный в собственность владельца квартиры - только тогда площадь этого участка можно установить и сообщить в ресурсоснабжающую организацию. В отсутствии оформленного земельного участка рассчитать потребление воды для полива ручным методом невозможно - и выставлять такие счета незаконно..
Те же самые рассуждения верны и для жителей частного сектора. При отсутствии на огороде колонки и наличии в доме индивидуального счетчика выставлять плату за услугу полива запрещено законом. Если счетчика в доме нет, возможно выставление квитанции за услуги полива, но только в том случае, если потребитель сам известил водоснабжающую организацию, что осуществляет полив огорода дождевальным методом через кран в доме или ручным методом - через водоразборную колонку во дворе. Это следует из пункта 49 Постановления Правительства РФ №354, согласно которому «если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Размер платы за эту услугу рассчитывается «в соответствии с формулой 22 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек». Выставление данной платы начинается «с даты, указанной в договоре или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом «к» пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета».
Если договор не заключался, а заявление об использовании воды для полива не подавалось, даже жители частного сектора не должны платить за полив!
Единственное исключение, предусмотренное правилами - плата за полив может выставляться, если представители водоснабжающей организации сами явились к вам в дом и составили акт об использовании воды для нужд полива. Именно с даты составления такого акта и можно присылать квитанции за полив. Причем акт должен не только установить факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета, но и подтвердить потребление им воды для полива земельного участка! Согласно постановлению правительства, «такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт».
Для жителей частного сектора часто встречается ситуация, когда огород ими вообще не поливается (либо поливается небольшая часть). В данном случае водоснабжающая организация не имеет никаких прав выставлять им счета за полив всей площади земельного участка у дома. Дело в том, что плата за полив рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N2 к Правилам оказания коммунальных услуг. В данной формуле норматив умножается на площадь, которая определяется как «соответствующая данному домовладению фактическая величина показателя по (такому-то) направлению использования коммунальной услуги». Таким образом, если фактически вы используете лишь десятую часть огорода, выставлять счета за полив вам могут только за десятую часть, а не за весь огород полностью.
Напомню, что информацию о площади используемого для водоснабжения участка земли потребитель сообщает водоснабжающей организации самостоятельно в соответствующем заявлении (либо эта цифра прописывается в договоре). Зачастую поставщики воды пытаются ввести потребителей в заблуждение - просят сообщить им «общую площадь земельного участка, занятого с/х культурами, садом, цветником, газоном». На самом деле надо сообщать поставщикам воды лишь обрабатываемую с помощью полива площадь, которая может быть гораздо меньше.
Иные методики расчета услуги водоснабжения для нужд полива противоречат закону.
476 юристов сейчас на сайте
- Недвижимость
Здравствуйте, ЖКХ с меня требует за 2014 и 2015 года оплату(4000) за летний полив. На земельном участке ничего не сажу.Писал заявление об отсутсвия посадок и просьбе снять с оплаты за эти периуды в сентябре 2014г. и второй раз в октябре 2015г. Теперь ЖКХ грозит отключить воду,имеют ли они на это право? Должен я платить за летний полив?За питьевую воду плачу исправно,водомера дома нету.
Свернуть
Виктория Дымова
Сотрудник поддержки Правовед.ru
Ответы юристов (1)
Юрист, г. Сыктывкар
Именем Российской Федерации
Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе судьи Банниковой Н.Н., при секретаре Губарь Е.Ю.,
с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н.,
истца Новиковой Е.А.,
представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» Новиковой Е.В. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочинского межрайонного прокурора в интересах Новиковой Е.А. к МУП «Жилкомсервис» о признании незаконным действия,
установил:
Сорочинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Новиковой Е.А., указав, что МУП «Жилкомсервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ начислило Новиковой Е.А. плату за полив огорода из скважины в размере.
Начисление указанной платы за полив огорода считает незаконным.
Как следует из п. 4 ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Между МУП «Жилкомсервис» и Новиковой Е.А. был заключен договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого составляет. В п. 6 данного договора сказано,что полив огорода осуществляется своей водой и оплата за полив не начисляется, так как имеется своя скважина на земельном участке.
Согласно п.1 ст. 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. В данном случае в законе по настоящее время отсутствуют условия для взимания платы за полив земельного участка из вышеуказанной скважины. А потому данные отношения регулируются в договорном порядке.
Просит признать незаконным действие Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» по начислению платы в размере за полив земельного участка из скважины, расположенной по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» отменить начисленную плату в размере за полив земельного участка из скважины, расположенной на земельном участке по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании помощник Сорочинского межрайонного прокурора Безмен К.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Истец Новикова Е.А. иск прокурора поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она заключила с МУП «Жилкомсервис» договор на оказание коммунальных услуг. В графе плата за полив огорода указано - своя вода, что подразумевало наличие своей скважины для полива огорода. До ДД.ММ.ГГГГ плата за полив огорода ей не начислялась. В ДД.ММ.ГГГГ ей принесли квитанцию об оплате коммунальных услуг, где было указано, что за полив огорода ей необходимо заплатить. Она обратилась с заявлением в МУП «Жилкомсервис» с просьбой исключить плату за полив огорода. К ней пришли контролеры, убедились, что огород она поливает со скважины, составили акт, в котором указали, что полив огорода производится со своей скважины. В следующей квитанции снова была указанна плата за полив, в связи с чем она обратилась в прокуратуру. Просит обязать МУП «Жилкомсервис» отменить плату за полив огорода.
Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Новикова Е.В. иск прокурора не признала и просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Суду пояснила, что взимание платы за полив огорода осуществляется на основании п. 89-90 Постановления Правительства №307 от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым при наличии водоразборной колонки в собственности потребителя учет потребленной холодной воды и расчеты за потребленную холодную воду, производятся исходя из показаний индивидуального прибора учета. При отсутствии у потребителя прибора учета воды, размер платы за холодное водоснабжение определяется по нормативам потребления. Нормы потребления утверждены сессией Городского Совета депутатов.
Выслушав стороны, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Новикова Е.А. проживает в и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Жилкомсервис», что подтверждается договором на оказание коммунальных услуг домовладельцам от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Правила предусмотренные параграфом 6 ГК РФ (Энергоснабжение) применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами.
В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как следует из условий договора на оказание коммунальных услуг домовладельцам, заключенного между Новиковой Е.А., проживающей по адресу: , и МУП «Жилкомсервис», ответчик обязуется обеспечить предоставление Новиковой Е.А. следующих коммунальных услуг:
холодное водоснабжение, канализация, вывоз ТБО и баня. В графе полив огорода указано – своя вода.
В соответствии с п. 10 договора изменения и дополнения в договор вносятся по соглашению сторон.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых обьемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Из акта инвентаризации газифицированного частного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении Новиковой Е.А. по адресу: имеется три водозаборных точки, это – баня, вода в доме и в туалете. Для полива огорода имеется своя скважина.
Согласно счета – квитанции за ДД.ММ.ГГГГ и претензии об оплате стоимости коммунальных услуг, направленной ОАО «Оренбургэнергосбыт» в адрес Новиковой Е.А., задолженность по оплате коммунальной услуги- полив, составляет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник участка водоснабжения МУП «Жилкомсервис» ФИО1 показал, что под водоразборной колонкой понимается приспособление для отбирания воды из водопровода системы центрального водоснабжения. Скважина, пробуренная собственником домовладения на своем земельном участке, не относится к системе центрального водоснабжения.
При таких обстоятельствах истец обоснованно просит признать действия ответчика по начислению платы за полив незаконной и отменить указанную плату.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представитель ответчика не представил суду доказательств, подтверждающих свои возражения.
Доводы представителя ответчика о возможном использовании истцом Новиковой Е.А. воды для полива огорода из системы центрального водоснабжения в связи с отсутствием приборов учета, не подтверждены доказательствами и полностью опровергнуты условиями договора на оказание коммунальных услуг и актом инвентаризации, составленными ответчиком.
Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 года №261 –ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязательная установка прибора учета предусмотрена с 01.01.2012 года.
Новикова Е.А. надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате потребленной воды, необоснованное, в нарушение условий договора начисление платы за полив, привело к образованию задолженности.
На основании изложенного Суд считает , что исковые требования Сорочинского межрайонного прокурора в интересах Новиковой Елены Александровны подлежат удовлетворению в полном обьеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сорочинского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать незаконным действие Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» по начислению Новиковой Е.А. платы в размере за полив из скважины, расположенной по адресу: за период с.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» отменить начисленную Новиковой Е.А. плату в размере за полив из скважины, расположенной на земельном участке по адресу: за период с.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Банникова Н.Н.
У меня частный дом, поэтому за водопотребление и водоотведение плачу в ООО «Коммунальное хозяйство» по счётчику. Количество единиц измерения водопотребления равно количеству единиц измерения водоотведения — это понятно. Тариф на водоотведение выше, чем на водопотребление — это тоже понятно. Вопрос вот в чём: возможно ли установить второй счётчик, отдельно на полив огорода, так как канализация в этом процессе не участвует. Получается, что при поливе огорода в летнее время оплачивается услуга, которая не используется. Со вторым счётчиком можно было бы исключить графу «водоотведение», чтобы не переплачивать. Возможно ли такое по правилам, по закону? В ООО «Коммунальное хозяйство» мне сказали, что программа у них так не может работать, что ничего страшного — платите по обоим тарифам, дескать, не так уж это и много. Но, учитывая прошедшее засушливое лето, полив мне обошелся недешево. Помогите разобраться. ( Из обращения в редакцию).
Ответ на вопрос читательницы предоставило ООО «Коммунальное хозяйство»:
— Закон не запрещает установку второго счетчика. На полив огорода предусмотрена установка двух счётчиков, один из которых дублирующий. Один счётчик снимает показания по водоотведению, а второй как по водоотведению, так и по водоснабжению. По действующему законодательству не должно быть превышения лимита водопотребления на полив огорода. По имеющимся вопросам необходимо обратиться непосредственно в ООО «Коммунальное хозяйство». Данная ситуация должна рассматриваться индивидуально, исходя из места проживания и имеющихся технических условий.
В газете «Верный путь» за номером 55 от 28.07.2017 в рубрике «Что волнует?» было опубликовано письмо в номер жителя п. Солнце Александра Машкова «Лей-лей, не жалей…» по вопросу начисления ООО «Сельский водоканал» платы за полив огорода. В этой же рубрике опубликована статья «Каждая капля на счету… А вы считаете?», в которой руководитель ООО «Сельский водоканал» Лаврентьева Е.Н. дает разъяснения по этому же вопросу.
Ознакомившись с указанными публикациями, считаю необходимым разъяснить жителям нашего района действующее законодательство в указанной сфере, так как позиция, изложенная руководителем ООО «Сельский водоканал» в рассматриваемой статье, не совсем соответствует норме закона.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии приборов учета потребляемой воды, начисление платы за воду производится исходя из нормативов потребления по установленным тарифам. При этом подлежат оплате и услуги по водоснабжению, предоставленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
К числу таких услуг относится полив огорода, а также мойка автомобиля, содержание бани, водоснабжение и приготовление пищи для сельскохозяйственных животных.
При этом конкретные нормативы потребления данных услуг и размер платы за них для водоснабжающих организаций установлены управлением государственного регулирования тарифов Брянской области.
В частности, согласно данным нормам, для полива 1 сотки огорода норматив потребления воды составляет 3 куб.м в месяц, для содержания 1 коровы 2,40 куб.м в месяц. С учетом того, что размер платы за 1 куб.м, установленный для ООО «Сельский водоканал» с 1 июля 2017 года составляет 26 рублей 25 копеек, то плата за полив 1 сотки огорода в месяц должна составлять 78 рублей 75 копеек.
При этом данные услуги необходимо оплачивать независимо от количества выпавших естественных осадков, а также того, сколько конкретно раз Вы поливаете огород. Тот факт, что Вы огород поливаете, является обстоятельством, не требующим каких-либо доказательств.
С другой стороны, ресурсоснабжающая организация имеет право начислить Вам данную плату за содержание земельного участка и расположенных на нем надворных построек при наличии двух условий:
— установление органом местного самоуправления периода полива огорода (с 1 мая по 31 июля с учетом климатических условий), а также стойлового периода для домашних животных. На территории Комаричского района данное решение администрацией района принято;
— наличие письменного договора с потребителем либо заявления потребителя либо акта о выявлении факта потребления подобной коммунальной услуги. При этом последний должен составляться в присутствии потребителя и не менее чем 2-х незаинтересованных лиц. В указанных документах должна быть определена площадь поливаемого огорода, количество домашних животных, наличие автомобиля, бани.
При этом плата за данные услуги начисляется с даты заключения договора, подачи заявления потребителем либо составления акта о выявлении факта потребления воды для содержания земельного участка и надворных построек.
Указанная обязанность по выявлению фактов потребления воды, в том числе для полива земельного участка, лежит на поставщике коммунальных услуг. Поэтому является неправомерным возложения на потребителя обязанности предоставлять в водоканал какие-либо доказательства или сведения о том, что он указанными услугами не пользуется.
Проверка, проведенная прокуратурой района в отношении ООО «Сельский водоканал» показала, что данная организация в нарушение вышеуказанных требований законодательства в мае и июне 2017 года включила во все квитанции за воду, поставляемую жителям населенных пунктов Комаричского района, плату за полив огорода в сумме 191 рубль 62 копейки за каждый месяц. Указанная сумма начислена всем потребителям независимо от размеров имеющихся у них огородов и того факта, пользуются ли они вообще данной услугой.
Кроме того, начисление платы осуществлялось при отсутствии письменного договора на водоснабжение, содержащего условия начисления платы за полив либо заявления потребителя, а также при отсутствии надлежаще составленного акта о выявлении факта потребления рассматриваемой коммунальной услуги.
В связи с допущенными нарушениями прокуратурой района директору ООО «Сельский водоканал» внесено представление, в котором поставлен вопрос о перерасчете платы за рассматриваемые коммунальные услуги.
О.Н. Козлова, прокурор
Комаричского района
