Ремонт общего коридора с соседями принято делать в несколько раз реже, нежили ремонт в коридоре каждой квартиры. Конечно же, договориться с соседями об уборке вещей, покупке материалов, которые будут использованы для ремонта и их цветовой гаммы не всегда просто, ведь у каждого человека индивидуальное видение идеального коридора. Кроме этого нужно найти еще и все необходимые инструменты для проведения ремонтных работ.
Материалы для ремонта
Капитальный ремонт - это достаточно дорогое удовольствие, поэтому косметического будет вполне достаточно для проведения ремонта в общем коридоре . При проведении ремонта обязательно следует советоваться со своими соседями, чтобы не возникло каких-либо разногласий и не пришлось платить сумму, которая превышает половину расходов (если общий коридор рассчитан на 2 квартиры). Для начала нужно тщательно спланировать проведения ремонтных работ и только после этого приобретать все необходимые материалы в нужных количествах.
В строительном супермаркете нужно приобрести монтажную пену, линолеум, плинтус, перфорированный уголок, краску для стен, колер для нее, ударную дрель, шпатлевку, дюбели и шурупы, электрический миксер для изготовления смесей и растворов, шуруповерт и т. д. Конечно же, все это покупать не нужно, если у вас в хозяйстве имеются такие предметы.
Ремонтные работы
Для начала необходимо шпателем убрать со стен и потолка всю краску, которая облупилась, а также удалить штукатурку, которая обсыпалась. Следует тщательно зацементировать, заштукатурить и зашпатлевать участки потолка и стен, которые пребывают в плохом состоянии. Необходимо дать как минимум один день, чтобы все высохло.
Старые лампы следует поменять на современные светильники дневного света. Если в коридоре находится старый счетчик электроэнергии, который не функционирует, то его следует убрать, но не самостоятельно, а с помощью электриков из ЖЭКа. Двери в квартиры можно менять самостоятельно, ведь у каждой семьи могут разные финансовые возможности. Пол также следует вымыть и дать ему время полностью высохнуть.
Для окраски стен лучше всего воспользоваться акриловой краской, ведь она не пачкает одежду, а наноситься на поверхность легко и быстро. Краску нужно наносить в два слоя. Если деревянный пол имеет щели, то их требуется залить монтажной пеной, а затем после высыхания срезать ненужные их части. Дальше остается лишь застелить линолеум и закрепить плинтус.
Время чтения ≈ 3 минут
Общий коридор - это лицо не только ваше, но и ваших соседей. Во многих многоквартирных домах присутствуют различные общие коридоры, которые отличаются по размерам и формам, как на фото в нашей статье. Практически всегда внешний вид этого помещения дает ответ на вопрос о том, кто живет в квартире. Общий коридор - это мировоззрение жильцов, их материальное положение и индикатор взаимоотношений. Этим помещением пользуются все, оставляют в нем верхнюю одежду, обувь, детские коляски и велосипеды.
Ремонт общего коридора с соседями принято делать в несколько раз реже, нежили ремонт в коридоре каждой квартиры. Конечно же, договориться с соседями об уборке вещей, покупке материалов, которые будут использованы для ремонта и их цветовой гаммы не всегда просто, ведь у каждого человека индивидуальное видение идеального коридора. Кроме этого нужно найти еще и все необходимые инструменты для проведения ремонтных работ.
Материалы для ремонта
Капитальный ремонт - это достаточно дорогое удовольствие, поэтому косметического будет вполне достаточно для проведения ремонта в общем коридоре . При проведении ремонта обязательно следует советоваться со своими соседями, чтобы не возникло каких-либо разногласий и не пришлось платить сумму, которая превышает половину расходов (если общий коридор рассчитан на 2 квартиры). Для начала нужно тщательно спланировать проведения ремонтных работ и только после этого приобретать все необходимые материалы в нужных количествах.
В строительном супермаркете нужно приобрести монтажную пену, линолеум, перфорированный уголок, краску для стен, колер для нее, ударную дрель, шпатлевку, дюбели и шурупы, электрический миксер для изготовления смесей и растворов, шуруповерт и т. д. Конечно же, все это покупать не нужно, если у вас в хозяйстве имеются такие предметы.
Ремонтные работы
Для начала необходимо шпателем убрать со стен и потолка всю краску, которая облупилась, а также удалить штукатурку, которая обсыпалась. Следует тщательно зацементировать, заштукатурить и зашпатлевать участки потолка и стен, которые пребывают в плохом состоянии. Необходимо дать как минимум один день, чтобы все высохло.
Старые лампы следует поменять на современные светильники дневного света. Если в коридоре находится старый электроэнергии, который не функционирует, то его следует убрать, но не самостоятельно, а с помощью электриков из ЖЭКа. Двери в квартиры можно менять самостоятельно, ведь у каждой семьи могут разные финансовые возможности. Пол также следует вымыть и дать ему время полностью высохнуть.
Для окраски стен лучше всего воспользоваться акриловой краской, ведь она не пачкает одежду, а наноситься на поверхность легко и быстро. Краску нужно наносить в два слоя. Если деревянный пол имеет щели, то их требуется залить монтажной пеной, а затем после высыхания срезать ненужные их части. Дальше остается лишь застелить линолеум и закрепить плинтус.
Жилые здания и помещения периодически нуждаются в ремонте. Иногда можно обойтись ремонтом косметическим, а иногда возникает необходимость кардинального решения проблем, в этом случае приходится прибегнуть к ремонту капитальному. Капитальный ремонт намного сложнее, длительнее и дороже косметического, в этом случае часто приходиться менять громоздкие конструкции, такие как двери лифтовые, сами лифтовые кабины, иногда даже приходиться заменять лестницы, перила, поручни, светильники. В этом случае без помощи профессионалов не обойтись. В Москве, Питере, и других крупных городах существует масса фирм предоставляющих услуги по ремонту, главное правильно выбрать нужную фирму и грамотно соотнести понятия цены и качества. Обычно такие фирмы сами определяют масштаб ремонта и согласовывают его с заказчиком. Ремонту может подвергаться всё без исключения, что-то можно заменить, что-то подкорректировать, это зависит от степени разрушения. В последнее время в местах общего пользования возникла проблема вандализма. Только установленные светильники или кнопки вызова лифта, квартирные звонки, могут на следующий же день исчезнуть. В связи с этим рекомендуется приобретать и устанавливать противо вандальные конструкции. Но, начнём по порядку:1. Если существует необходимость произвести ремонт лестничной площадки, то тут могут возникнуть несколько вариантов. Если лестницы треснувшие, слишком изношены, что может представлять опасность для жизни и здоровья жильцов дома, то их следует заменить. Замена современных, железо - бетонных, лестничных конструкции, это тяжёлая и длительная процедура. Услуги по ремонту лестниц и лестничных площадок в Москве, предоставляют такие организации, как "Виа - Артстрой", "Афина", "Белая Калитва". Стоимость замены лестниц составит от 70000 до 90000 за пролет. При замене лестниц заменяют и перила вместе с поручнями, это входит в общую стоимость. Но если лестницы не слишком изношены и не представляют угрозы для здоровья жильцов, то лестничную площадку и сами лестницы можно обложить керамической плиткой, это практично и эстетично. Плитка долго служит и придаёт приятный вид лестницам, в этом случае стоимость ремонта составит от 1500 до 3000 за кв. м., цена в основном зависит от качества используемой плитки и от нанятого для ремонта подряда.
2. При ремонте коридоров, так же эффективно используется керамическая плитка, это удачная замена используемых ранее сухих смесей. Во время ремонта коридоров, часто возникает необходимость замены старых лампочек и светильников. При этом советуется использовать энергосберегающие и антивандальные лампочки и светильники. Их стоимость несколько выше, чем стоимость подобных стандартных установок, но она себя оправдывает. Расходы на электроэнергию существенно сокращаются, а опасность кражи этих приборов сводиться к минимуму. Энергосберегающие и противовандальные лампочки и светильники, можно приобрести на предприятии ООО "Каскад", при этом, данное предприятие оказывает услуги по доставки и установки электроприборов. В среднем установка антивандального светильника вместе с энергосберегающей лампочки, на рынке России обойдётся в сумму от 850 до 970 руб./шт.
3. Если в ремонте нуждается лифт, то здесь так же возможно несколько вариантов. В первую очередь, чаще всего подвергаются износу лифтовые двери, замена лифтовых дверей это, так же как и замена лестниц долгий и трудоёмкий процесс. Заменять лифтовые двери рекомендуется на стальные модули с антивандальной установкой, это существенно продлит срок полезной эксплуатации стандартных лифтовых дверей. Лифтовые двери так же могут быть изготовлены с противопожарным покрытием, в этом случае стоимость самих дверей и их установки будет выше. Средняя стоимость стандартных лифтовых дверей в России составляет от 13000 до 15000 руб., её установка обойдётся в сумму около 7000 руб., стоимость доставки - стандартная 25-35 руб. за каждый километр доставки.
4. Ремонт лифтовых площадок по содержанию и цене схож с ремонтом лестничных площадок. При ремонте лифтов, часто возникает необходимости замены или установки кнопок вызова лифтов. Здесь без антивандальной блокирующей установки не обойтись, так как именно такие мелочи часто становятся добычей вандалов, отчего жильцам приходиться терпеть массу неудобств. Средняя цена приобретения кнопки вызова лифта с антивандальной установкой составляет около 250-500 руб. /шт. Фирмы предлагающие такие кнопки, обычно предоставляют и услуги по их установки, стоимость которых составляет от 200 до 350 руб. В Москве подобные услуги предоставляют фирма ООО "Электро-Импульс".
5. Замене часто подвергается такая мелкая, но необходимая деталь, как квартирный звонок. На данный момент, на рынке России существует множество моделей квартирных звонков, это и беспроводные звонки, и домофоны, и стандартные электромеханические звонки, но все эти модели наиболее целесообразно приобретать в противовандальном исполнении, об этом уже говорилось выше. Стоимость таких звонков составляет от 1500 до 3000. Их установка не сложна и может быть осуществлена самостоятельно, но в случае, если звонок модифицирован и требует особого обращения, следует обратиться за помощью профессионала. Стоимость такой услуги составляет от 100 до 1200 руб.
6. Часто ремонту или полной замене подвергаются загрузочные мусорные клапаны. Это необходимый элемент в каждом многоквартирном доме. Надёжный загрузочный клапан не должен пропускать неприятный запах и насекомых в помещение. Необходимо тщательно следить за исправностью данной конструкции, так как именно она обеспечивает общую гигиену дома. Если загрузочный клапан не подвергается ремонту, то его стоит заменить. Прежде всего, необходимо решить на какой клапан заменять старую конструкцию, так как существуют 2 основные модели загрузочных клапанов, это традиционный клапан - ковш, который чаще подвергается неполадкам и заеданиям, это связанно с особенностью его конструкции, которая основана на заклёпках. Вторая модель, это концептуально новое решение, клапан - люк, он работает на основе магнитно - притяжной системы, которая обеспечивает полную изоляцию, такой клапан намного реже нуждается в ремонте, срок его полезной эксплуатации намного больше, чем у клапана традиционного. Загрузочный мусоропроводный клапан - люк, можно приобрести по цене 5900 руб., в то время как стоимость клапана - люка составляет 2200 руб. Стоимость установки в обоих случаях примерно одинакова, она составляет от 1000 до 1200 руб., в зависимости от выбранной фирмы.
Ремонт это всегда серьёзно, он приносит много хлопот и неудобств, для того, чтоб свести все проблемы к минимуму, надо тщательно отнестись к выбору подряда для выполнения работ.
Подробнее о ремонте.
