В строительстве и ремонте, к большому сожалению, ничто не бывает вечным. Рано или поздно даже такие, казалось бы, фундаментальные элементы бревенчатой постройки как древесные стволы нуждаются в ремонте или замене.
Самое кардинальное решение проблемы сгнивших элементов постройки - замена бревен полностью. Процесс это длительный и весьма затратный. Проведение таких работ возможно только в теплое время года. Хотя при особой необходимости все операции по демонтажу, установке и конопатке бревен можно производить и в морозную погоду.

Все мероприятия по ремонту деревянного сруба можно разделить на три категории:

• Косметологические мероприятия.
• Частичная замена пришедшего в негодность бревна.
• Полная замена бревенчатых элементов.

Но прежде чем приступить к ремонту, стоит провести обследование участков деревянного сруба на предмет необходимости проведения ремонтных работ.

Признаки необходимости ремонта бревен.

Кроме визуального осмотра целостности конструкции из бревен такая необходимость определяется по следующим факторам:

• Наклон постройки не предусмотренный проектом;
• Перекос строения;
• Деформация оконных и дверных проемов.

Следует отметить, что зачастую такие проблемы может вызвать некачественно оборудованный при строительстве фундамент. Просадка этого элемента возможна даже на винтовых сваях.

Косметический ремонт бревен.

Такой комплекс работ применяется на начальной стадии разрушения бревен и включает в себя:

Такие работы экономически выгодно производить своими руками.

Замена части бревна.

При частичном разрушении монолита бревна возможна его реставрация в виде вставки. Такие негативные моменты особенно часто встречаются под оконными проемами. Причин несколько:

• Неправильно установленное оконное изделие;
• Отсутствие даже самого примитивного отлива;
• Недостаточно качественная конопатка между окном и стенкой сруба;
• Отсутствие гидробарьера между оконным изделием и бревнами стен.

Вставка выполняется из бревна, диаметр которого соответствует заменяемому участку. Новые куски дерева скрепляются со старым основанием деревянными накладками. Чтобы не нарушать общий экстерьер сооружения крепежные элементы должны быть абсолютно одинаковы по форме и размерам. Видимые элементы крепления вставки стоит расположить строго симметрично. Особенно это касается пластин, шайб и гаек скрепляющих шпилек. Интерьерная часть помещения обычно не связана с такими работами. Поэтому дизайн крепежа внутри дома не имеет особого значения. Главное - надежность конструкции.

Замена венцов деревянного сруба.

Это самая сложная операция при ремонте бревен деревянных строений. Обычно замены требуют нижние бревна, прогнившие в результате воздействия погоды и времени. Произвести такие работы своими руками довольно-таки проблематично.


Сам процесс начинается с подъема сруба домкратами. Идеальный вариант - полностью приподнять строение, оторвав его от фундамента. Но такая процедура потребует не только дополнительного скрепления стен и углов дома, но и очень точного инженерного расчета во избежание фатальных последствий.


Чаще в практике подобных работ используется вывешивание одной - двух стенок строения домкратами с последующим демонтажем фундамента.

Сгнившие бревна заменяются новыми с последующей конопаткой. После этого восстанавливается массив фундамента.

При необходимости операция повторяется по всему периметру строения.

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Дерево – один из материалов, занимающих лидирующее положение на российском рынке частного домостроения. Экологически чистые и красивые срубы из древесины естественной влажности требуют периодической профилактики, а иногда – и капитального ремонта

Обновление фасада деревянного дома

Уже через три-пять лет после постройки срубы могут нуждаться в небольшой реставрации. Чтобы принять взвешенное решение о необходимости ремонта, следует провести «медосмотр» наружных стен дома и определить «больные» участки, на которых появились трещины или гниль, произошло отшелушивание красящего состава или обнажились межвенцовые щели.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций и причины, по которым они возникают. Вот одна из них: сруб завели под крышу, но из-за отсутствия финансов внутренние работы стали проводить только через 2-3 года после начала строительства. За это время покрытая защитным средством древесина в некоторых местах потемнела. Причин может быть несколько. К примеру, на данные участки в больших количествах попадала атмосферная влага либо обработка была проведена некачественно.

Ещё одна ситуация: со временем на южном фасаде дома краска выгорела или стала отшелушиваться. В этом случае, скорее всего, был не правильно выбран состав – без стойких УФ-фильтров, и потому на солнечной стороне покрытие быстро пришло в негодность.

Российские и зарубежные компании предлагают широкую линейку материалов по уходу за древесиной: «РОГНЕДА» (отбеливатель «WOODMASTER® Иней», «Акватекс Реставратор», «Акватекс Бальзам» – натуральное масло для защиты древесины). «ЭКСПЕРТОЛОГИЯ-НЕОХИМ» (отбеливатель Neomid 500, Top Plus -грунт для обработки торцов, антисептик для наружных работ Neomid 440 ECO), «СЕНЕЖ-ПРЕПАРАТЫ» (тонирующий антисептик «Сенеж Аквадекор», средство для мягкого отбеливания «Сенеж Нео»), TIKKURILA («Валтти Арктик» – перламутровая фасадная лазурь, «Евро Эко Вуд» – лессирующий антисептик), BELINKA (антисептик Belocid, Toplazur – декоративное покрытие с натуральным воском) и др.

Чтобы вернуть потемневшим брёвнам эстетическую привлекательность, можно использовать реставрирующий состав. Он полностью закрашивает древесную черноту и синеву, оставляя видимой текстуру дерева; обеспечивает антисептическую защиту и благодаря широкой цветовой гамме сразу придаёт древесине желаемый цвет. Если венцы повреждены плесенью или грибком, перед обработкой их необходимо сначала очистить. С этой целью лучше применять отбеливающие хлорные или кислородосодержащие препараты, которые не только осветляют древесину, но и являются антисептиками.

Они очищают древесину от биопоражений (гнили, плесени, грибка, синевы), быстро и бережно отбеливают потемневшие деревянные поверхности, не разрушая структуру материала. Через некоторое время после нанесения состава, как только достигнут желаемого результата (отбеливание древесины), остатки хлора с венцов нужно смыть водой.

Но это только часть работы. После высыхания потребуется биозащитная обработка брёвен, а затем – их окрашивание.

Нижние венцы дома больше других подвергаются различным негативным воздействиям, которые могут привести к их постепенному разрушению, поэтому периодически (раз в 5 лет) специалисты рекомендуют обрабатывать их фунгицидными средствами, создавая так называемый противогрибковый пояс. Все работы с лакокрасочными составами должны проводиться в сухую тёплую погоду. Перед повторным окрашиванием стен дома необходимо скребком удалить отшелушивающуюся краску, нанести грунт, а после его высыхания – два слоя краски либо один слой краски, а затем – слой лака. При этом весь комплекс материалов должен быть одного типа (к примеру, на акрилатной основе). Материалы разного типа, как правило, не совместимы между собой либо дают слабую адгезию. Их совместное использование не поможет достичь результата – получения качественного и долговечного покрытия.

«Лечим» трещины в дереве сруба

У древесины естественной влажности есть недостаток, от которого избавиться не удаётся, – подверженность растре скиванию. Появившиеся со временем в брёвнах большие продольные трещины портят внешний вид дома, но гораздо хуже другое: в них попадает пыль, грязь, влага и микроорганизмы, оказывающие негативное воздействие на древесину. Существует довольно трудоёмкая, но очень экономичная, эффективная и долговечная технология заделывания трещин.

Для этого следует использовать акрилатный силиконизированный герметик и шнуры из вспененного полиэтилена. Порядок работ выглядит следующим образом. Трещины очищают при помощи сухой кисти от пыли и мелкого мусора и прокладывают на всю их глубину шнуры.

Материал кладут шпателем, слоем не менее 3-5 мм. После его нанесения, вследствие испарения воды, начинает ся процесс вулканизации. В результате отверждения образуется эластичный резиноподобный материал. Специалисты обращают внимание на то, что для заполнения трещин лучше использовать не силиконовые, а акриловые герметики. Прежде всего потому, что они ремонтопригодны. Недостаток силиконовых составов в том, что они не обладают аутоадгезией (свойство самосклеивания).

Ни один герметик, в том числе и силиконовый, не ложится на силикон, поэтому, если шов разойдётся, заделать его поверх имеющегося слоя не получится. Придётся полностью очищать и обезжиривать трещины. С учётом площади стен такая работа отнимет много времени и сил. При повреждении акрилового герметика его всегда можно легко отремонтировать, зашпатлевав поверх разрыва.

1. Консервирующий антисептик. 2. Огне-и биозащитный состав. 3. Тонирующий антисептик или грунт 4. Антисептик для сауны 5. Бесцветный антисептик

После того как трещины заделаны, «пластическая операция» ещё не завершена. Производители предлагают герметики в цветовой гамме различных пород дерева (дуб, сосна, лиственница и т. д.), однако далеко не всегда они совпадают с уже имеющимся оттенком стен. Так что сруб зачастую требуется заново по красить. Лучше это сделать в два слоя, чтобы полностью замаскировать «шрамы» после «операции».

Межвенцовые щели

Как известно, сруб конопатят дважды -при сборке, а затем через 2-3 года. Если повторное конопачение было проведено качественно, то, как правило, в данной процедуре больше нет необходимости. Однако иногда всё же требуется проведение таких работ, к примеру, когда об этом «сигнализирует» свисающая в некоторых местах пакля (птицы используют её для строительства гнёзд). Не заметить такой «сигнал» невозможно, но довольно часто обнажившиеся межвенцовые щели найти очень трудно. И хотя они могут быть совсем узкими, не стоит забывать, что это сквозные щели, и через них дом теряет дорогостоящее тепло. Специалисты рекомендуют в первую очередь проверить состояние углов сруба – чаще всего именно там образуются самые значительные межвенцовые пустоты. Локальное повторное конопачение проводят согласно традиционной технологии: в щель укладывают свёрнутый в жгут кусок утеплителя и забивают конопаткой и киянкой до появления пружинящего эффекта.

Замена венцов

Всё, о чём мы писали до этого, относится лишь к «косметической» реставрации деревянного строения, и если регулярно осуществлять профилактические мероприятия, то до капитального ремонта очередь дойдёт лет через 40-50 (при условии грамотного проекта, использования качественных строительных материалов и высокого профессионального уровня рабочей бригады). Но бывают ситуации, когда дом требует капитального ремонта гораздо раньше. Чаще всего это связано с разрушением нижних венцов.

Есть несколько способов их замены. Прежде чем принять решение о том, какую именно технологию выбрать, следует провести тщательный осмотр брёвен.

Определить их состояние можно как визуально, так и по звуку, издаваемому при ударе топором по бревну. Если он глухой, дерево гнилое. Далее важно понять, насколько распространилась гниль. От места повреждения в обе стороны нужно поковырять древесину стамеской. Если выяснится, что порчей затронут лишь отдельный участок, то заменяют только фрагмент венца без поднятия сруба и разрушения верхней части фундамента. От краёв повреждённого участка отступают в каждую сторону на 40 см. На 2-3 венца выше от отметки прибивают доски тол щиной 40 мм (снаружи и изнутри дома). В первом и последнем венце просверливают сквозные отверстия и вставляют в них стяжки-шпильки диаметром не менее 12 мм. Таким образом брёвна в зоне «операции» стягивают между собой.

Намеченный фрагмент выпиливают и удаляют. Затем в бревне делают врубки для прочного соединения со вставкой, которую изготавливают из бревна того же диаметра. На ней делают ответные врубки и вставляют её в венец, используя для этого кувалду и брусок. В местах врубок просверливают сквозные отверстия и вбивают в них нагели для скрепления старого и нового брёвен, щели конопатят.

Гораздо сложнее заменить полностью подгнившие нижние венцы сруба. А сделать это надо обязательно, иначе под весом дома они просядут, их может расплющить, что приведёт к перекосу постройки. Один из способов реконструк ции заключается в частичном разрушении фундамента – это необходимо, чтобы иметь возможность подставить домкрат под сруб. Обычно в верхней части ленты фундамента выдалбливают ниши (по две с каждой стороны здания) и помещают туда домкрат. Чтобы избежать перекоса, нужно поднимать сразу весьдом. Его приподнимают, вынимают старые брёвна и заменяют новыми. А затем восстанавливают фундамент. Этот способ используют сегодня редко, поскольку при такой технологии нарушается целостность фундамента и снижается его прочность.

При втором способе при помощи домкратов поднимают ту часть сруба, что расположена выше сгнившего бревна. Для замены специалисты рекомендуют использовать высушенные брёвна лиственницы – в этом случае можно будет предотвратить усадочные процессы, неизбежные при применении древесины естественной влажности.

В любом случае подъём дома на домкратах связан с рядом предварительных, весьма трудоёмких действий: из него необходимо вынести тяжёлую мебель, убрать крепления пола к стенам, отсоединить инженерные коммуникации (газ, электричество, водоснабже ние, отопление) от строительных конструкций, а также дымоход печи или камина от перекрытий и кровли. Как правило, печь или камин находятся на отдельном фундаменте. Если же это не так, то поднятие дома становится невозможным. Решение об обьёме подготовительных работ принимает инженер стройбригады, которая будет осуществлять реконструкцию. В Московской области замена двух венцов по всему периметру сруба обойдётся в сумму от 100 000 руб. (без учёта стоимости новых брёвен). Работы занимают 1-2 дня.

Как видим, в отличие от капитального ремонта профилактические мероприятия требуют совсем незначительных временных и финансовых затрат. Поэтому рачительные хозяева деревянных загородных домов периодически проверяют состояние конструкций сруба и своевременно проводят профилактику.

Разборка ленточного фундамента

Если нужна замена нижних венцов, то для поднятия дома иногда необходимо частично разрушить фундамент Для этого в нём делают нишу шириной 40 см под установку домкрата (1)

Почему в бревне сруба образуются трещины?

Большая часть трещин появляется по причине неправильной сушки брёвен. Если она происходит слишком быстро, то внутренняя влага древесины не успевает полностью выйти на поверхность бревна, и этот процесс продолжается в уже собранном доме. Чем быстрее высыхают брёвна снаружи, тем больше разность возникающих в древесине напряжений – внутри и на поверхности.

Вот почему новый деревянный дом специалисты советуют начинать постепенно протапливать с осени, включая обогреватели на 5-7 ‘С. По той же самой причине рекомендуется выбирать брёвна зимней рубки. Если сруб начерно собрали зимой, то до начала строительного сезона брёвна будут сохнуть медленно, поскольку температура воздуха поднимается постепенно, без резких скачков. Следовательно, в дереве появится и меньшее количество трещин.

Выбираем красящий состав для деревянного дома

Для окрашивания деревянного дома специалисты советуют выбирать составы на базе алкидных смол, а не водорастворимые материалы. При использовании краски на водной основе первое, что происходит, – пропитка древесины водой, поскольку вода выступает в данном случае как растворитель. Пока состав высыхает, часть влаги уходит в атмосферу, и глубокой пропитки, а также прочной адгезии покрытия к поверхности древесины не получается. При выборе красящих материалов следует обратить внимание на наличие в них УФ-фильтров, отражающих солнечный свет.

Некоторые производители экономят на цветостойких пигментах, значительно удорожающих изготовление продукта. Что происходит, если пользоваться такими составами? Часть брёвен, что находится больше других под солнцем, начинает выгорать, и на древесине появляются серые пятна, существенно ухудшающие внешний вид дома

Особенности технологии «тёплый шов»

При заделке стыков по технологии «тёплый шов» очень важно точно соблюдать последовательность работ, а также все нюансы технологического процесса. В первую очередь обратите внимание на то, каким образом закреплён полиэтиленовый шнур. Приколачивать его гвоздями нежелательно, поскольку жёсткая фиксация в подвижной древесине может привести к обрыву шва. Конечно, его легко «залатать» тем же составом – герметик прекрасно ремонтируется, но зачем нужны лишние хлопоты? Куда более надёжное соединение обеспечивает специальный клей-спрей. Наносить его очень просто, он быстро схватывается, и такой способ крепления нисколько не замедлит монтаж. Зато соединение получается гибким, и можно не опасаться, что в результате подвижек сруба шов будет повреждён. Благодаря особенностям технологии шов получается утеплённым, прочным и совершенно непроницаемым для каких-либо пагубных воздействий. Стоит подчеркнуть, что шовные герметики не теряют своих свойств на протяжении всего срока службы – 20 лет и более. Нельзя не отметить довольно широкие декоративные возможности шовных герметиков. Они имеют богатую цветовую палитру и, что немаловажно, не желтеют и не блекнут со временем.

Как сделать оригинальную картину из... Вертикальное хранение инструментов в мастерской...

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его . Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, ), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится . В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана и всевозможными защитными средствами.

До и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная .

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его .

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного . Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

До и после реставрации

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Каждый владелец деревянного дома рано или поздно сталкивается с необходимостью замены важнейших конструктивных элементов сооружения. Чаще всего речь идет о реставрации нижних венцов. Задача эта непростая, требующая определенных теоретических знаний, специальных инструментов и опыта проведения подобных работ.

Необходимость замены нижних венцов дома

Дома из дерева остаются популярными даже при появлении современных, более практичных материалов и технологий строительства. Однако деревянные срубы имеют один значимый недостаток - недолговечность древесины и ее подверженность гниению. Нижние венцы строения со временем приходят в негодность.

Если возведение деревянного дома выполняется «по уму», то период эксплуатации дома без проведения капитальных ремонтов составляет от 50-ти лет. Но на практике это не всегда так. В первую очередь начинает разрушаться нижний венец дома, контактирующий с водой больше остальных конструктивных элементов.

Быстрое гниение нижних венцов является следствием использования некачественного, неподготовленного материала. Опытные мастера рекомендуют при закладке применять только лиственницу. Эта древесина, как ни странно, с течением времени при намокании становится только прочнее.

Часто возведением деревянных домов занимаются непрофессиональные строители, которые пренебрежительно относятся к тонкостям технологического процесса. Кроме того, не всегда удается проконтролировать качество материала - древесина может быть недостаточно просушена или заготовлена «не в сезон». Немаловажный фактор - плохая гидроизоляция, выполненная из недорогих марок рубероида. Как результат - спустя 5-6 лет домовладелец вынужден решать вопрос о замене нижних венцов и реконструкции постройки.

Важно! Дом, возведенный из прочной, качественно высушенной и антисептированной древесины, при наличии надежной гидроизоляции и широких свесов кровли, защищающей стены от снега и дождя, прослужит не меньше полувека без ремонта.

Определиться с необходимостью ремонта и объемом предстоящих работ поможет визуальный осмотр венцов. При простукивании молотком или обухом топора по бревну в некоторых местах будет слышан глухой звук - признак того, что дерево портится изнутри. Более детальное представление о разрушении можно будет получить, немного поработав стамеской.

Надо осмотреть и 2-3 бревна, расположенные выше закладного - вероятность их порчи тоже высока. Нелишним будет и оценка состояния фундамента. Мелкие трещины необходимо заклеить бумажным строительным скотчем. Если через время полосы порвались, значит, основание деформируется и придется выполнять замену венцов и ремонт фундамента деревянного дома.

Способы замены сгнивших венцов дома

Замену нижних венцов настоятельно рекомендуется выполнять с привлечением специалистов. Этот процесс технологически и физически очень сложный. Ошибки работы могут привести к разрушению кровли, дымохода, перекрытия или всего дома. Кроме того, самостоятельная реконструкция дома небезопасна для исполнителей.

Технология ремонта зависит от ряда факторов: технического состояния фундамента и венцов, габаритов постройки, наличия свободного места возле дома, близости расположения придомовых построек, наличия дымохода и т.д. Грамотно выбрать способ реконструкции, взвесив все «за» и «против», сможет мастер, имеющий опыт выполнения подобных работ.

Частичная замена венцов без поднятия дома

Частичный ремонт, так называемый «точечный», выполняется, если древесина начала прогнивать на одном или нескольких участках нижнего пояса венцов. В таком случае полностью менять венец нецелесообразно.

«Локальный» ремонт подразумевает замену исключительно поврежденной части бревна.

Плюсы частичной замены венца:

• простота ремонта;
• работу можно выполнить самостоятельно, без привлечения профессионалов и специальных приспособлений;
• незначительные финансовые вложения.

Минусы «точечного» ремонта:

• образование дополнительных мест стыка увеличивает теплопотери;
• прочность конструкции ослабевает.

Общий порядок частичной замены венцов:

Венец, состоящий из нескольких участков, менее прочный по сравнению с цельным. Поэтому некоторые специалисты рекомендуют использовать подобную технологию в крайних случаях, или как временное решение.

Замена нижнего венца дома на кирпичную кладку

Заменить нижний венец на кирпичную кладку получиться двумя способами: с поднятием деревянного дома и без поднятия. Выбор той или иной технологии зависит, прежде всего, от типа фундамента, возраста постройки и бюджета, отведенного на ремонт.

Если дом не имеет основания и стоит непосредственно на земле, то поднимать всю постройку не обязательно. Без подъема можно выполнить реконструкцию венцов, если при строительстве был заложен столбчатый фундамент.

Последовательность ремонта:

1. Пораженные участки вырезаются по технологии, описанной выше.
2. Закладывается кирпичный фундамент.
3. Поверхность фундамента подводится под неповрежденные бревна.
4. При необходимости - выполнить замену не одного, а нескольких рядов венцов.

Совет. Работу желательно начинать с углов дома - срезать соединения в торцах и установить прочную опору.

Более затратный и трудоемкий способ - поднятие дома домкратами. С помощью гидравлического или винтового устройства осуществляется подъем, выполняется ремонт элементов сруба и заводится кладка. Общий алгоритм действий:

1. Приподнять постройку по углам.
2. Установить под углы временную опору.
3. Убрать старый фундамент дома.
4. Нарастить кирпичную кладку, уложить гидроизоляцию и опустить здание.

Поднятие деревянного сруба домкратами

При самостоятельном ремонте часто прибегают к технологии с подъемом дома домкратом. Преимущества метода:

• оптимальное соотношение стоимости работы и ее качества;
• возможность обновления гидроизоляционного слоя фундамента;
• высокая надежность.

К числу недостатков домкратного способа относятся:

• необходимость определенных навыков и знаний;
• четкое соблюдение технологии работ;
• длительность процесса;
• при использовании домкратов, впоследствии появляются новые стыки.

Проще всего поднимать дом на столбчатом фундаменте. Основание домкрата устанавливается между опорами основания, например, бетонными блоками. Вначале выпиливается старое бревно. Если в планах замена нескольких венцов, то выпиливается сразу несколько бревен.

При замене двух нижних венцов выпиливается два бревна, устанавливается домкрат так, чтоб он упирался в бревно третьего ряда.

При реконструкции дома на ленточном фундаменте порядок поднятия несколько отличается - потребуется частичное разрушение основания. От угла дома надо отступить расстояние около 1 м и выдолбить участок шириною 40 см. Высота зависит от типа домкрата.

При поднятии постройки необходимо придерживаться некоторых правил:

• для меньшего перекоса желательно приподнимать одновременно дом со всех сторон;
• на каждой стороне дома надо сделать по две или больше ниши - зависит от размеров сооружения;
• расположение ниш на одинаковом расстоянии от углов дома.

Важно! После ремонта венцов в доме с ленточным основанием нарушается целостность фундамента, что приводит к снижению его прочности.

Поэтапный ремонт деревянного дома: замена венцов

Подготовительные мероприятия

Дом из сруба необходимо тщательно подготовить к поднятию, а именно:

1. Вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимо максимально освободить.
2. Из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Это облегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения и возможного перекоса.
3. Деревянный пол отсоединить от стен. При этом надо учесть:
   • пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируется менять, можно не убирать;
   • лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установить опорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.
4. Имеющиеся в доме камин или печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта норма не соблюдена, то поднятие дома без повреждения теплового оборудования невозможно.
5. Дымоход печи/камина отделить от кровли и перекрытий.
6. Неповрежденные венцы дома надо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибивают вертикально по периметру постройки, шаг крепления - 50 см. Доски прибиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижний конец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний, соответственно - к верхнему венцу. Эта мера убережет дом от деформации в процессе подъема.

Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент

Пошаговый подъем дома на столбчатом фундаменте:

Важно! Для поднятия дома понадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два с противоположных сторон дома - выбирают широкие стороны постройки. Расстояние до угла дома - около 1 м.

Подъем сруба на ленточном фундаменте:

Важно! Используя комбинацию рычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того, после замены венцов необходимо заделать щель, через которую загонялся рычаг.

Алгоритм замены венца деревянного дома

Следующий этап - непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего и верхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются с упором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их место надо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.

Дальнейший ход работы:

1. Домкраты аккуратно опустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.
2. Подготовить два бревна для замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательно обработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.
3. Верхнее бревно положить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.
4. Домкрат поднять до упора - новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнему бревну.
5. Приподнять домкрат вместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.
6. Заменить нижнее бревно обвязки в таком же порядке, как и верхнее.
7. Отремонтировать фундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.

Нюансы замены нижнего венца каркасного дома

Монтаж каркасного дома осуществляется на закладной венец, изготовленный из бруса и бревен. Технология реставрации нижнего венца во многом схожа с заменой обвязки в доме из бруса. Однако имеются некоторые важные нюансы:

Важные моменты при замене венцов деревянного и каркасного дома

Бревенчатый дом: замена венца. Видео